17 rooms house of 616m² in Budapest

Hosszú távra bérbeadó a budai hegyvidék, azon belül a Svábhegy egyik meghatározó építészeti emléke. Az 1887-ben, Kallója Mór tervei alapján épült historizáló villa műemléki védelem alatt áll, és a korszak azon exkluzív nyaralóvilláinak egyik kiemelkedő példája, amelyek a Budai-hegységben épültek a pesti nagypolgárság és az arisztokrácia számára. A jó állapotú, négyszintes épület 616 m² alapterületű, beépített tetőtérrel és alagsorral rendelkezik. Az ingatlan az elmúlt évtizedek során többféle funkciót töltött be: a II. világháborút követően az ELTE Éjjeli Szanatóriuma működött benne, később nagykövetségi hivatalnak adott helyet, az utóbbi években pedig építésziroda használta. Ennek köszönhetően lakás, iroda, cégközpont vagy cégképviselet céljára egyaránt alkalmas. A villában szintenként mellékhelyiségek találhatók, az alagsori szinten pedig konyha és étkező is kialakításra került. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló, 86,43 m²-es vendégház, amely további iroda-, tárgyaló- vagy kiszolgáló funkciók számára is hasznosítható. A villa egy 6 079 m²-es, ősfás, parkszerű telken helyezkedik el, amely kivételes nyugalmat és reprezentatív környezetet biztosít. A telek megközelítését a Mátyás király út felőli főbejárattól induló belső út szolgálja, amely biztosítja a kényelmes gépkocsis feljutást és a telken belüli közlekedést. Az ingatlanhoz két garázs, valamint több udvari parkolóhely tartozik. A környezetet különleges építészeti értékek gazdagítják: a közvetlen szomszédságban található egy 1850-es évekből származó klasszicista villa, valamint a Hild József által tervezett Libasinszky-villa. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, gyalogosan elérhető élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások, míg a Hegyvidék Bevásárlóközpont néhány perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól elérhető a 21-es, 21A és 221-es buszjáratokkal, valamint a Fogaskerekű Vasúttal. A villa várhatóan 2026 őszétől válik bérbe vehetővé. Kivételes lehetőség azon vállalatok, képviseletek és szervezetek számára, amelyek Budapest egyik legpatinásabb villanegyedében keresnek nagy múltú, reprezentatív ingatlant.