2 rooms apartment of 42m² in Budapest

*** English version below Egy csendes, világos, belső kertre néző, vadonatúj lakás keresi első lakóját a XIII. kerület egyik legújabb lakóparkjában, a Ferdinánd Gardenben (1134 Budapest, Szabolcs utca 4-6.). Az 6. emeleti, 42 nm-es, délnyugati tájolású lakáshoz tartozik egy erkély, tároló, és parkolóhely. A lakás bútorozatlan de a konyha teljesen felszerelt, és az előszobában és hálószobában beépített szekrény található. A lakás főbb jellemzői: -- Amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön WC -- Gépesített konyha (hűtőszekrény, sütő, főzőlap, szagelszívó, mosogatógép), mikrohullámú nincs beépítve de hozható -- Hűtő-fűtő klíma a nappaliban -- Előszobában beépített szekrény, hálószobában gardróbszekrény -- Fürdőben zuhanyzófülke, mosógép -- 11 nm-es erkély délutáni napsütéssel (asztal, szék kihelyezhető) -- Lámpák és karnisok felszerelve -- Redőnyök és szúnyoghálók minden erkélyajtón -- A tárolóban beépített salgópolc a tárolás optimalizálásához -- A fűtés házközponti, egyedi méréssel, radiátorokkal -- Extrák: Kerékpártároló és gondozott belső kert -- Választható internetszolgáltató: Telekom, One Bérleti feltételek: -- Költözhető: azonnal -- Bérleti díj (lakás): Ft / hó -- Bérleti díj (parkoló, tároló): 20.000 Ft / hó -- Közös költség (szemétdíj, takarítás stb): 20.000 Ft / hó -- Fogyasztási előleg (fűtés, hideg- és melegvíz) : 25.000 Ft / hó (éves elszámolással) -- Kaució: 2 havi teljes bérleti díj (lakás, parkoló, tároló) -- Időtartam: határozatlan időre de minimum 1 évre -- Szerződés: közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozattal (a közjegyzői okirat költségét felezzük) -- Dohányzás nem megengedett. -- Kisállat nem hozható. A társasház pénzügyileg rendezett és folyamatosan karbantartott, tágas, exluzív előterű, 24 órás portaszolgálattal, kaputelefonnal, és négy lifttel ellátva. Egy magára és környezetére igényes, nyugodt életvitelt folytató bérlőt keresünk, aki vigyázni fog a lakásra, és hosszú távra, akár több évre, tervez. Környék Westend bevásárlóközpont: 6 perc sétára Legközelebbi metró/földalatti: Lehet tér, Bajza utca, Nyugati pu. Az utcában: bank, utazási iroda, kávézók, fitness, Pilates, állatorvos, fogorvosi rendelő *** ENGLISH VERSION Budapest District XIII, Szabolcs Street Unfurnished brick apartment for rent A quiet, bright, brand-new apartment overlooking an inner courtyard is looking for its first tenant, in one of District XIII's newest residential developments, Ferdinánd Garden (1134 Budapest, Szabolcs utca 4-6). The 42 sqm, southwest-facing apartment on the 6th floor comes with a balcony, a storage room, and a parking space. The apartment is unfurnished, but the kitchen is fully equipped, and there are wardrobes in the hallway and bedroom. Main features: -- Living room with American-style kitchen, bedroom, hallway, bathroom, separate toilet -- Equipped kitchen (refrigerator, oven, cooking hob, extractor fan, dishwasher); microwave not built in but can be brought -- Air conditioner (cooling and heating) -- Built-in wardrobe in the hallway, wardrobe in the bedroom -- Shower cabin and washing machine in the bathroom -- 11 sqm balcony with afternoon sun (table and chairs can be placed outside) -- Lights and curtain rods installed -- Roller shutters and mosquito nets on all balcony doors -- Built-in shelving in the storage unit for optimized storage -- Central building heating with individual metering, and radiators -- Extras: bicycle storage and a well-maintained inner garden -- Choice of internet provider: Telekom, One Rental terms: -- Move-in date: possible immediately -- Rent (apartment): HUF /month -- Rent (parking space and storage unit): HUF 20,000/month -- Common charges (waste collection, cleaning, etc.): HUF 20,000/month -- Utility advance (heating, hot and cold water): HUF 25,000/month (annual settlement) -- Deposit: 2 months' full rent (apartment, parking, storage) -- Term: indefinite but minimum 1 year -- Contract: with notarized move-out declaration (the notary fee will be split in half). -- Smoking not permitted -- No pets allowed The building is financially sound and continuously maintained, with a spacious, exclusive lobby, 24-hour concierge service, intercom, and four elevators. Neighbourhood Westend Shopping Center: 6-minute walk Nearest metro/underground: Lehel tér, Bajza utca, Nyugati pu. On the same street: bank, travel agency, cafés, gym, Pilates, veterinarian, dentist