2 rooms apartment of 47 m² in Budapest

*for english please scroll down* AUGUSZTUSTÓL költözhető 47 m²-es újépítés lakás kiadó a Lőportár utcában. Kiadó egy 47 m²-es, két szobás, VILÁGOS lakás 10 m²-es ERKÉLLYEL a XIII. kerület közkedvelt részén, a Ferdinánd Garden ÚJÉPÍTÉSŰ társasházban, 2025 augusztusi költözéssel. A lakás BÚTOROZATLAN, így új bérlője saját igénye szerint rendezheti be. A tágas terasz csendes, belső udvarra néz, így ideális pihenésre vagy akár otthoni munkavégzésre is. Az ingatlan modern felszereltséggel rendelkezik: beépített, GÉPESÍTETT konyha, split KLÍMA, ELEKTROMOS REDÖNYÖK, szúnyoghálók. A házban 24 órás PORTASZOLGÁLAT működik. A lakáshoz saját MÉLYGARÁZS parkolóhely tartozik: 25.000 ft/hó ( bérlése kötelező ) Kiváló elhelyezkedés – Nyugati tér, WestEnd és Városliget néhány perc sétára, remek tömegközlekedési kapcsolatokkal. Közös költség várhatóan 25–30 ezer Ft, rezsi alacsony. Minimum egyéves bérleti szerződés szükséges. KISKUTYA HOZHATÓ, dohányzás nem megengedett. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyző előtti hitelesítés. *ENGLISH* A 47 m² new construction apartment is available for rent in Lőportár Street from AUGUST. A 47 m², two-room, BRIGHT apartment with a 10 m² BALCONY is for rent in a popular area of District XIII, in the Ferdinánd Garden NEWLY built condominium, moving in August 2025. The apartment is UNFURNISHED, so the new tenant can furnish it according to their own needs. The spacious terrace overlooks a quiet inner courtyard, making it ideal for relaxing or even working from home. The property has modern facilities: built-in, MECHANIZED kitchen, split AIR CONDITIONING, ELECTRIC SHUTTERS, mosquito nets. There is a 24-hour CONCIERGE SERVICE in the house. The apartment has its own UNDERGROUND PARKING space: 25.000 HUF/month (rental is mandatory) Excellent location – Nyugati Square, WestEnd and City Park are a few minutes walk away, with great public transport connections. The common cost is expected to be HUF 25-30 thousand, Overhead is low. A minimum one-year lease is required. PUPPIES ALLOWED, smoking is not allowed. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months deposit and 1 months rent, authentication before a notary.