2 rooms apartment of 45m² in Budapest

Kiadó vadonatúj, prémium minőségű 2 szobás lakás a XIII. kerületben, a Dózsa György út metró közelében Budapest XIII. kerületében, a Rózsafa utcában (a Klapka utca közelében) hosszú távra kiadó egy 2026-ban átadott, exkluzív kivitelezésű, teljesen berendezett és gépesített lakás. Az ingatlan egy modern, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el. A nappaliból és a 10 m²-es erkélyről rendezett, parkosított belső kertre nyílik kilátás, amely csendes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A 45 m²-es, nappali + hálószobás lakás nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, minden ablak függönnyel felszerelt. A korszerű hőszivattyús (geotermikus) fűtési és hűtési rendszer, valamint a 30 cm-es szigetelés és az A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket. A modern konyha teljes körűen gépesített: hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő és páraelszívó is rendelkezésre áll. A hálószoba franciaággyal berendezett, emellett beépített gardróbszekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet. A fürdőszobában mosógép található, a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakás minden bútora és háztartási gépe új, prémium minőségű (Electrolux és AEG készülékek). A nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a társasház akadálymentesített, több lifttel rendelkezik, rendezett és igényes lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója néhány perc sétával elérhető, emellett számos busz-, troli- és villamosjárat is könnyen megközelíthető. A közelben SPAR, Pepco, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, konditermek és egyéb szolgáltatások találhatók. A Lehel téri piac, a Városliget, a Westend, a Nyugati pályaudvar és a Duna-part is rövid idő alatt elérhető. Főbb adatok: - Alapterület: 45 m² - Szobák száma: 2 - Állapot: új építésű (2026) - Komfort: luxus - Emelet: 4. - Épület szintjei: 6 - Lift: van - Erkély: 10 m² - Légkondicionáló: van - Bútorozott és teljesen gépesített - Fürdő és WC külön helyiségben - Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb - Azonnal költözhető - Minimum bérleti idő: 12 hónap - Akadálymentesített - Kisállat nem hozható - Dohányzás nem megengedett Fenntartási költségek: - Közös költség: 25 000 Ft/hó - Rezsi: kb. 10 000 Ft/hó Bérleti feltételek: - Minimum 12 hónapos bérleti szerződés - 2 havi kaució - Nem dohányzó bérlő - Kisállat tartása nem engedélyezett A lakás ideális választás egyedülállók vagy párok számára, akik hosszú távon egy modern, energiatakarékos, magas műszaki színvonalú otthont keresnek kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében.