1 room apartment of 46m² in Budapest

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH****** Kiváló lokációban, a Stefánia úton, a Puskás Aréna közvetlen szomszédságában hosszú távra (minimum 1 év) kiadásra kínálunk egy 46 m²-es, első emeleti, frissen festett, napfényes lakást nem dohányzó bérlő részére. Az ingatlan helyiségei: • előszoba • erkélyes, tágas szoba • gépesített konyha (kerámialapos tűzhely, hűtő, mosogatógép, bútorozott) • fürdőkádas fürdőszoba • kamra A szoba bútorozatlan, így saját ízlés szerint rendezhető be. Költségek: • közös költség: 23.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással együtt) • fűtés: Nobo elektromos panel • meleg víz: vadonatúj, energiatakarékos villanybojler • víz- és csatornadíj: 1 fő esetén 4.000 Ft/hó, 2 fő esetén 8.000 Ft/hó (a közös költségben már benne van) Elhelyezkedés, közlekedés: A közlekedés kiváló: a 2-es metró, az 1-es villamos, valamint a 75-ös és 77-es trolibusz megállói 4–5 perc sétával elérhetők. Egyéb információk: • kis testű házi kedvenc hozható • azonnal költözhető • feltételek: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj, közjegyzői okiratba foglalt szerződés (ennek költségét a tulajdonos vállalja) ------------------------------------------------------------------------------------------- For Rent: 46 m² Bright Apartment on Stefánia Road – Near Puskás Aréna In an excellent location, on Stefánia Road, right next to Puskás Aréna, we are offering a 46 m², first-floor, freshly painted, sunlit apartment for long-term rent (minimum 1 year), available for a non-smoking tenant. Layout of the property: Entrance hall Spacious room with balcony Fully equipped kitchen (ceramic hob, refrigerator, dishwasher, furnished) Bathroom with bathtub Pantry The main room is unfurnished, so it can be arranged according to personal taste. Costs: Common charges: HUF 23,000/month (includes unlimited water usage) Heating: Nobo electric panel Hot water: brand-new, energy-efficient electric boiler Water & sewage fee: HUF 4,000/month for 1 person, HUF 8,000/month for 2 persons (already included in the common charges) Location & transport: Excellent public transport connections: Metro line 2, tram line 1, as well as trolleybuses 75 and 77 are all within a 4–5 minute walk. Additional information: Small pets allowed Available immediately Conditions: 2 months’ deposit + 1 month’s rent, rental agreement formalized by a notary (costs covered by the landlord)