2 rooms apartment of 43m² in Budapest

Modern és stílusos bútorokkal berendezett, nappali + hálószobás, erkélyes lakás kiadó az Albion32 lakóparkban! Első bérlőjét keresi a XIV. kerület csendes részén az Angol utcában, az Albion32 újépítésű lakóparkban egy 3. emeleti 43 m2-es, erkélyes, modern bútorzattal berendezett, gépesített konyhával felszerelt lakás. Ha igényes albérletet keresel, aminek Te lehetsz az első lakója, akkor feltétlenül hívj fel! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest XIV. kerülete, Kiszugló, Angol utca. * Az Albion32 Zugló kedvelt, belvároshoz közeli részén van, ahol a városi kényelem és a nyugodtabb lakókörnyezet egyszerre van jelen. * A modern, új építésű társasház rendezett, igényes megjelenésével és parkosított belső kertjével kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz. * A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és szabadidős lehetőségek is könnyen elérhetők. * 100 méteres körben üzletek, éttermek, óvoda, iskola, posta, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár is megtalálható. * Közlekedése kiváló, a közeli busz- és villamosjáratokkal gyorsan elérhető az Örs vezér tere, a Mexikói út. * Az 3-as, 62-es és a 62A villamosnak és a felszíni járatoknak köszönhetően gyors a kapcsolat Zugló fontosabb csomópontjai és a belváros irányába is. * Közelben a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Bosnyák téri piac is. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 2026-ben épült, 6 szintes, 161 lakásos társasház. * A lakópark korszerű műszaki megoldásai és kedvező energetikai adottságai a kényelmes, hosszú távon is praktikus városi életet támogatják. * A közösségi terek és a gondozott zöldfelületek miatt a ház nemcsak modern, hanem élhető és barátságos otthoni közeget is biztosít. * Külső és belső homlokzata modern, kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta, 2 lift szolgálja a lakók kényelmét. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS MÉRETEI: * 3. emeleti, 43 m2-es, észak-nyugati tájolású erkéllyel rendelkező, hangulatos ingatlan. * Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély. * A lakás minőségi anyagokból készült egyedi, igényes bútorokkal, mosogatógéppel ellátott gépesített konyhával és mosógéppel is rendelkezik. * A nyílászárók 3 rétegű hő- és hangszigeteltek, a nappali és a szoba laminált padlóval, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. * Az ingatlanba okosotthon vezérlő központi egység segíti a led-es hangulatfények és a motoros redőnyök működtetését. * Az épület fűtési és hűtési energiáját hőszivattyús rendszer látja el. * Integrált mennyezet fűtési-hűtési rendszer van a nappaliban és szobákban, a közlekedőkben és a fürdőszobában padlófűtés. * Páramentesítésre, a mennyezet hűtést kiegészítve, a nappaliban 1db fan-coil berendezés került kiépítésre. * Az ingatlan energetikai besorolása A+ * A közös költség 20.000 Ft/hó, a rezsiköltség várhatóan nagyon kedvező. * Teremgarázs-beálló felár ellenében bérelhető. BÉRLÉSI FELTÉTELEK: * Bérleti díj: Ft / hó + rezsi * Kaució: 2 havi bérleti díj * Költözés: akár azonnal AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * online, személyes bejelentkezéssel. KINEK AJÁNLOM: * A lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak, akik modern, jól fenntartható otthont keresnek könnyen megközelíthető zuglói lokációban. * Az amerikai konyhás nappali erkéllyel kényelmes életteret biztosít a mindennapokra, a tágas hálószoba pedig jól szeparálható, nyugodt pihenőzónát ad. * Az új lakópark rendezett környezete és a jó infrastruktúra miatt ideális azoknak, akik praktikus, igényes és hosszabb távon is kényelmes otthont keresnek. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!