2 rooms apartment of 55m² in Eger

Eger történelmi belvárosában, a Dobó tér közvetlen közelében, 1. emeleti, 55 m²-es, 2 szobás, igényesen felújított bútorozatlan lakás zárt parkolási lehetőséggel kiadó! - Lakás vagy vállalkozás? Mindkettőre tökéletes! -Irodának -Szépségszalonnak -Egyéb vállalkozás számára - Ideális otthon egyedülállóknak vagy pároknak Elhelyezkedés A belvárosi hangulat kedvelőinek tökéletes választás. Minden fontos üzlet és szolgáltatás a közelben. Helyi és távolsági buszmegálló pár perc sétára. HELYISÉGEI: bejárat/közlekedő (4 m²), konyha/étkező (17,2 m²), két szoba (16 m² és 7,69 m²), tároló/gardrób (1,6 m²), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel (4,1 m²). A lakás 2025-ben került teljes körűen felújításra, melynek során új villanyhálózat került kiépítésre, megújult a konyha, az összes burkolat és a fűtésrendszer is. A lakás nagyon jó elosztású, napfényes. A szobák a lakás két külön végében helyezkednek el, az egyikhez egy kis gardróbként/raktárként kialakítható helyiség is tartozik. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról IMMERGAS kondenzációs kazán gondoskodik. A nyílászárók túlnyomórészt műanyagok, redőnnyel felszereltek (kivételt képez az utcafronti ablak, mely a műemlék jelleg miatt fából készült és roló tartozik hozzá). A társasház műemlék jellegű, folyamatosan karbantartott. Zárt parkolási lehetőség az épület udvarán biztosított 1 autó számára, ami rendkívül ritka a belvárosi lakások esetében ( OPCIONÁLISAN BÉRELHETŐ, KÜLÖN KÖLTSÉGE 40.000 FT/HÓ) Havi bérleti díj: Ft + rezsi; bérleti szerződéskötéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése szükséges. Az ingatlan azonnal költözhető. A bérbeadás minimális időtartama 1 év. Közös költség: 9.000 Ft/hó. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk megtisztelő hívását! Boros Anita ingatlanközvetítő + Boros András ingatlanközvetítő + --------------------------------------------------------------------- In der historischen Innenstadt von Eger, in unmittelbarer Nähe des Dobó-Platzes, wird eine anspruchsvoll renovierte, unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) im 1. Stock mit geschlossenem Parkplatz vermietet. Wohnung oder Geschäftsräume? Beides ist möglich! -Als Büro - Für andere gewerbliche Tätigkeiten -Ideales Zuhause für Singles oder Paare Lage Perfekte Wahl für Liebhaber der Innenstadtatmosphäre. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Lokale und Fernbus-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich/Flur (4 m²), Küche/Essbereich (17,2 m²), zwei Zimmer (16 m² und 7,69 m²), Abstellraum/Ankleide (1,6 m²), Badezimmer mit Dusche und WC (4,1 m²) . Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert. Dabei wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Küche modernisiert sowie sämtliche Bodenbeläge und das Heizsystem ausgetauscht. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hell. Die beiden Zimmer befinden sich an gegenüberliegenden Enden der Wohnung; zu einem Zimmer gehört ein kleiner Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein IMMERGAS-Brennwertkessel. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet (das straßenseitige Fenster ist aufgrund des Denkmalschutzes aus Holz gefertigt und verfügt über ein Rollo). Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und wird laufend instand gehalten. Ein geschlossener Parkplatz im Innenhof für ein Fahrzeug ist vorhanden – eine seltene Gelegenheit in der Innenstadt. Monatliche Miete: HUF ( je nach Wechselkurs ca. 675 EUR) + Nebenkosten; beim Vertragsabschluss sind 2 Monatskautionen sowie 1 Monatsmiete zu zahlen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. EBK ist vorhanden. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Hausgeld: 9.000 HUF/Monat. Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf. Boros Anita Immobilienmaklerin + Boros András Immobilienmakler +