4 rooms apartment of 107 m² in Budapest

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( A+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2021-as építésű ) , 107 m² lakóterületű am. konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 szintes Ikerház jellegű lakást kínálunk kiadásra. A lakás teljes újra festve mindenhol fehér színben és a szükséges dolgok felújítva ! Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet. A ikerház lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 170 m² TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db. felszíni kocsibeállási lehetőséggel. Az épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő bérlőknek. CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége. Épület szerkezete, műszaki tartalma, felszereltsége: Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés Tetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelés Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db. szúnyogháló. Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel. Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb. Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök. Költözhető: . Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4 hónap kaució ( csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja ) Minimum bérleti időszak: 2 év. Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a földszinti terasz kibővítésre kerül, összesen 40 m² lesz ) Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, zuhany paraván, stb. ) Épület szerkezete: -Külső falak: Porotherm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés -Tetőszerkezet: Vasbeton födém+ 30 cm hőszigetelés -Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db szúnyogháló Fűtési rendszer: szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel. -Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök Jelenlegi közös költség: - Közös költség: 12 000 Ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3 000 Ft/hó Saját fogyasztásmérők: -Víz-Locsolóvíz al-mérőórák -Áramfogyasztás mérőóra -Gáz nincsen, mert hőszivattyú működik -Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a díjbekérő megküldésére. Bérleti díj BRUTTÓ: Ft/hó + rezsi ( Bruttó összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.