5 rooms house of 170m² in Budapest

Kívül visszafogott, belül pedig egy igazi meglepetés: mint egy selyempapírba csomagolt bonbon, amely belül puha, színes és finom, - és azonnal belopja magát a szívedbe. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében a Botond utcában eladó ez a 483 nm-es telken 2023-ben saját célra épített 170 nm-es, kétszintes, 5 szoba + 1 félszoba, két fürdőszobás, A+ energiaosztályú családi ház, délnyugati tájolással, korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, levegő hőcserélővel padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, Fibaro okos otthon integrációval. LOKÁCIÓ A III. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosias részén, a Békásmegyer–Csillaghegy tengely mentén húzódik a Botond utca – barátságos, zöldövezeti környezet, amely ideális választás mindazoknak, akik családias légkörre, jó levegőre és kiváló megközelíthetőségre vágynak. Autóval az Árpád híd körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a belváros átlagos forgalomban 25–30 perc alatt megközelíthető. A Szentendrei út gyors elérést kínál mind a belváros, mind az agglomeráció irányába. Tömegközlekedéssel is jól ellátott: a 34-es és 106-os buszok pár perc sétával elérhetők, amelyek csatlakozást biztosítanak a HÉV vonalához, így Szentlélek tér vagy a Batthyány tér is kényelmesen elérhető – akár napi ingázáshoz is ideális. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelő, piac, pékség, kávézók és kisebb-nagyobb bevásárlóhelyek, lovardák, természetvédelmi terület – minden megtalálható karnyújtásnyira. A környék valóban családbarát, nyugodt és jól szervezett. És ami igazán élhetővé teszi ezt a környezetet: – A Római part alig 9 perc alatt elérhető autóval – hétvégi bringázások, Duna-parti fagyizások vagy naplementés séták kedvelt színtere. Árnyas platánsorok, vízparti teraszok és stégek hívogatják azokat, akik a természet közelségében szeretnének kikapcsolódni – akár minden nap. – A Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda, gyalogosan 10 percre található. Ez Budapest egyik legrégebbi és legszebb fedett–nyitott wellness- és strandfürdő komplexuma, - ősfás parkkal körülölelt strandja. A vendégeket 4 sávos, 33 méteres, természetes ásványvízzel töltött medence várja. A sportmedencék, gyerekpancsolók, szaunavilág és termálrészek egész évben aktív és pihentető kikapcsolódást kínálnak a család minden tagjának. – A Margitsziget autóval kb. 20 perc, tömegközlekedéssel 30–35 perc alatt elérhető: rekortán futópálya, zenélő szökőkút, szabadtéri edzőpark, és végtelen sétautak várnak – akár piknikezős hétvégékre, akár egy gyors délutáni feltöltődésre. Ez a lokáció a nyugalom és az aktív életforma ritka egyensúlyát kínálja: csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van – így válik a Botond utca valódi, értékálló otthonná azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak. SZÍVVEL-LÉLEKKEL ÉPÍTETT OTTHON - Elegancia pasztellszínekben, a családi életre hangolva Ez a ház nem harsány. Kívül szolid, de amint belépsz, a belső terek hangulata azonnal megérint. A púderrózsaszín és türkiz árnyalatok finoman simulnak egymás mellé a falakon, a díszpárnákon, a lágy esésű függönyökön. Az arany színű részletek pedig váratlanul ragyognak fel itt-ott, finoman emelve ki a tér eleganciáját és meleg, meghitt hangulatát. A földszinti terek átgondolt elosztása ideális a családi együttlétre és a napi működésre. A konyha–étkező–nappali hármas egy nyitott, világos egység, mégis kellőképpen tagolt. A háziasszony innen egyszerre látja a gyerekeket a nappaliban és a férjét a kertben – a főzés nem elszakít, hanem összeköt. A modern, napfényes, nagy ablakos konyha valóban egy álomhely: tágas, átlátható, stílusos, és minden szögletében érződik a praktikum és a harmónia szeretete. A földszinten kapott helyet egy külön nyugalmat biztosító dolgozószoba, illetve egy vendégmosdó és háztartási helyiség is, hogy a napi rutin gördülékeny maradhasson. A lépcső finoman vezeti át az embert az emeleten található hálózónába, ahol három kényelmes méretű szoba, egy vendégszoba, két fürdő és egy külön háztartási helyiség teszi teljessé a családi kényelmet. Mindez okos ritmusban szervezve: nem zsúfoltan, hanem levegősen, logikusan, életszerűen. Az alaprajz hosszúkás, így a helyiségek szépen fűződnek egymás mellé – ennek köszönhetően a nappali élet színtere és az intim zónák természetesen választódnak el egymástól, mégis minden egy egységként működik. A tér nem ural, hanem szolgál – ez a valódi luxus. És akkor még nem beszéltünk a gépészetről: az A+ energiaosztály, a levegő-víz hőszivattyú, levegő hőcserélő, a padlófűtés és mennyezethűtés nemcsak a fenntartást teszi kedvezőbbé, de a komfortot is érezhetően magasabb szintre emeli – huzat és zaj nélkül, szinte észrevétlenül. A kert pont akkora, hogy ne te legyél érte, hanem ő legyen érted – nem vesz el túl sok időt, inkább hozzátesz a napjaidhoz: egy kis napsütést, nyugalmat, vagy épp teret a közös pillanatoknak. Itt minden adott ahhoz, hogy a gyerekek egészséges környezetben nőjenek fel, a felnőttek pedig egyensúlyban érezzék magukat – a rohanó világon kívül, mégis közel hozzá. Ez az otthon az új fejezet kezdete az életedben – ahol minden pillanat a megújulásról és a harmóniáról szól. Ne maradj le róla, lépj kapcsolatba velünk, és nézd meg személyesen!