2 rooms apartment of 54m² in Budapest

Presztízsértékű iroda egy elegáns budai villában, a MOM Park közvetlen közelében Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb és legelőkelőbb részén, a MOM Park és az Apor Vilmos tér közelében, csendes zsákutcában kínálunk hosszútávú bérlésre egy különleges hangulatú, reprezentatív irodahelyiséget. Az ingatlan egy eredetileg az 1920-as években épült, néhány éve teljes körűen felújított és műszakilag korszerűsített villaépületben található, amely napjainkban exkluzív irodaházként működik. Az épület megőrizte klasszikus építészeti értékeit és polgári eleganciáját, miközben a modern kor minden műszaki és komfortigényének megfelel. A villa környezete kivételes: nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben néhány perc sétával elérhető a MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont, számos étterem, kávézó, valamint a környék kiváló közlekedési kapcsolatai. Az 59-es villamos, valamint a 102-es, 110-es és 112-es buszjáratok megállói mindössze két perc sétára találhatók. A földszinten, a reprezentatív főbejárattal szemben elhelyezkedő, 54 m² alapterületű iroda jelenleg két jól használható helyiségből és egy teakonyhának kialakítható külön térből áll. A helyiség kialakítása lehetővé teszi a rugalmas használatot és az egyedi igényekhez történő igazítást. Az iroda ideális választás lehet ügyvédi irodák, pénzügyi és üzleti tanácsadó cégek, tervezőirodák, IT vállalkozások, startupok vagy bármely olyan szolgáltató tevékenység számára, ahol fontos a professzionális megjelenés és a minőségi ügyfélfogadás. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a modern műszaki megoldásokra: • korszerű levegő–hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer • háromrétegű hőszigetelő nyílászárók • elektromos redőnyök • alacsony fenntartási és üzemeltetési költségek A parkosított kertben felszíni gépkocsi-beállók állnak rendelkezésre, amelyek közül egy kizárólagos használatú parkolóhely tartozik az irodához. A parkolóhely bérleti díja: 150 EUR+ÁFA/hó. Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy olyan üzleti környezet, amely hitelességet, eleganciát és rangot közvetít partnerei és ügyfelei felé. Az iroda bérleti díja: 1000€+Áfa/hó + rezsi Ritka lehetőség a budai hegyvidék egyik legjobb lokációjában, egy karakteres villaépületben működtetni vállalkozását.