4 rooms house of 76m² in Gyor

KIADÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ SORHÁZI OTTHON 80 M²-ES KERTTEL GYŐR-MÉNFŐCSANAKON! Győr-Ménfőcsanak egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kiadó egy kétszintes, 76 m²-es lakóterületű, nappali + 3 szobás, bútorozott és gépesített sorházi otthon. A tetőtéri kialakításnak és a jól kihasználható helyiségeknek köszönhetően az ingatlan térérzete a tényleges alapterületénél nagyobb, bruttó területe megközelítőleg 85 m². A frissen festett, jó állapotú ingatlan azonnal költözhető. A képek a jelenlegi, valós állapotot és a bérleményhez tartozó berendezést mutatják. A házhoz egy 80 m²-es, saját használatú kertrész tartozik, amely magában foglalja a körülbelül 16 m²-es fedett teraszt is. A teraszon kerti kiülő, a kertben pedig szerszámtároló található, amelyben a kert gondozásához szükséges eszközök, többek között fűnyíró is rendelkezésre áll. ELHELYEZKEDÉSE Az ingatlan Győr-Ménfőcsanak csendes, családias részén található, ahol alacsony az átmenő forgalom. Ménfőcsanakon szinte minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, étterem, fodrászat, szépségszalon, templom és buszmegálló. A gyermekes családok számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermekorvosi rendelő is elérhető. A környék kikapcsolódási lehetőségekben is gazdag: a közelben horgásztó, teniszpálya, focipálya, kirándulóhelyek, valamint az Achilles Park strandja is megtalálható. FŐBB JELLEMZŐK – Lakóterület: 76 m² – Bruttó terület: megközelítőleg 85 m² – Kialakítás: 2 szint, amerikai konyhás nappali + 3 szoba – Állapot: jó állapotú, frissen festett – Kert: 80 m²-es, saját használatú kertrész – Terasz: körülbelül 16 m²-es, fedett terasz kerti kiülővel – Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés – Fűtés: gázkazán – Bútorozott és gépesített – Azonnal költözhető – A képek a jelenlegi, valós állapotot mutatják HELYISÉGEK ELOSZTÁSA Alsó szint: – előtér – tágas, amerikai konyhás nappali – étkező – külön WC mosdókagylóval – kijárat a fedett teraszra és a kertbe Emeleti szint: – közlekedő – 3 különálló szoba – fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdókagylóval – 2 franciaerkély, kertre néző kilátással Az emeleti szobák közül kettő jelenleg hálószobaként berendezett. A harmadik helyiség jelenleg gardróbként használható, azonban a bútorok átrendezésével könnyen kialakítható belőle egy további hálószoba vagy dolgozószoba. A szobákban praktikus beépített bútorok és tárolószekrények találhatók, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak. KONYHA ÉS FELSZERELTSÉG A tágas, jól használható konyha az étkezővel és a nappalival közös térben helyezkedik el. A beépített konyhai gépeket néhány évvel ezelőtt cserélték. A bérlemény felszereltsége: – beépített konyhabútor – gázfőzőlap – beépített sütő – mosogatógép – beépített kombinált hűtő fagyasztórésszel – mosógép – televízió – riasztórendszer – gázkazán – étkezőasztal – kanapé – ágyak – ruhásszekrények – beépített és különálló tárolóbútorok A további berendezések és részletek a fotókon láthatók. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS Az ingatlanhoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik. Az előudvari részen további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így akár két gépkocsi elhelyezése is megoldható. A sorházi otthonhoz két különálló tároló tartozik. Az egyik az előudvarban található, és nagyobb tárgyak elhelyezésére is alkalmas, a másik pedig a hátsó kertben kapott helyet, elsősorban kerti szerszámok tárolására. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan elsősorban pároknak, egy- vagy kétgyermekes családoknak, illetve legfeljebb három felnőtt részére lehet megfelelő választás. Ideális azoknak, akik nem egy hagyományos lakást, hanem saját kertrésszel, fedett terasszal, több tárolási lehetőséggel és jól elkülönülő életterekkel rendelkező otthont keresnek. BÉRLETI FELTÉTELEK – Bérleti díj: Ft / hó + rezsi – A víz-, villany- és gázfogyasztás a tényleges fogyasztás alapján fizetendő – Kaució: 2 havi bérleti díj – Minimum bérleti időtartam: 1 év – Közjegyző előtt kötött bérleti szerződés szükséges – A közjegyzői költség felét a bérbeadó vállalja – Gyermekkel költöző bérlők esetén befogadó nyilatkozat bemutatása is szükséges – Az ingatlan azonnal költözhető – Rugalmasan megtekinthető NEM MEGENGEDETT – kisállat tartása – dohányzás Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is. Érdeklődni lehet: Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣