8 rooms house of 300m² in Budaörs

BUDAÖRSI BIRTOK - KÖZEL BUDAÖRS KÖZPONTJÁHOZ, DE TÁVOL MINDEN ZAJTÓL Budaörs egyik leggyönyörűbb, legnyugodtabb részén 8 szobás 300 nm-es családi ház 5.000 EUR-ért kiadó. Az ingatlanban jelenleg 3 különálló lakás került kialakításra, szintenként 1-1 külön bejáratú lakással, saját konyhákkal, kiszolgáló helyiségekkel és teraszokkal. Mindhárom szinten teljesen felszerelt konyha található (mosógép, mosogatógép, beépített mosogató, hűtőszekrény, kerámialapos tűzhely, páraelszívó). A földszinten zuhanyzós, az emeleteken kádas fürdőszobák vannak. PARKOSÍTOTT KERT A házat egy elismerésre méltó, gyepszőnyeggel, térkőburkolattal, díszbokrokkal, virágokkal, napelemes díszkivilágítással kialakított kert öleli körbe. A kert mérete 1180 nm. PARKOLÁS 1 garázs és 3 db fedett felszíni beálló. MŰSZAKI PARAMÉTEREK • A fűtés-hűtés rendszert hőszivattyú működteti (H-tarifás árammal), fan-coil berendezések csatlakoztatásával. • Mindhárom szint gránitburkolatú, amely alatt a padlófűtés csővezetéke halad (a fölszinti két helyiség kivételével). A padlófűtést a hőszivattyú által termelt melegvíz működteti. • Minden szint háztartási gépeinek működtetéséhez szükséges áramot napelemek termelik. A napelemek maximális teljesítménye 7kWh/nap. • A világítást vezetékes áram biztosítja, mindenhol energiatakarékos LED izzók vannak. A vezetékes áramfogyasztást egyelőre egy központi villanyóra méri, de műszakilag lehetőség van szintenként almérők felszerelésére. Ugyanez igaz a napelemes áramfogyasztás mérésére is. • A kertben teljes területére kiépített automata öntözőrendszer működik, amely 2 db, egyenként kb. 12 m3-es esővízgyűjtő ciszternára van rákötve. Ha a ciszternákban nincs elég esővíz, akkor automatikusan a háztartási vízvezetékről töltődnek. EXTRÁK • Van egy tündéri pince! Ennek fala téglaburkolatú, boltíve tégla. • A korlátokkal harmonizáló kerítés kovácsoltvas, szintezett/porfestett. A többi oldalon szigetelt támfalak vannak drótkerítéssel. • Minden szinten videós kaputelefon van beszerelve. • A riasztórendszer emeletenként külön-külön szekcionált (szolgáltató szabadon választható). • Az internethálózat műszakilag ki van építve, szolgáltató szabadon választható. LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése abszolút egyedülálló, a Kőhegy és a lábánál kacskaringózó utcák hangulata megunhatatlan. Az ingatlanból örökpanoráma nyílik a Kőhegy természetvédelmi területére, melynek ezen a részen a hegyoldalban nincsenek és nem is lesznek magasan levő épületek. Az ingatlan széles aszfaltozott úton közelíthető meg, kellő távolságra van a belvárostól ahhoz, hogy már nem hallatszik ide az autópálya zaja, ugyanakkor gyalog 12 perc alatt elérhető a tömegközlekedés. Autóval 20 perc a Széll Kálmán tértől, 5 perc az M7-es autópályától. Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit? Az ingatlan tökéletes választás nagy család számára, akik együtt-de-mégis-külön szeretnének élni csendes, pihenésre alkalmas otthonban. Az ingatlan AZONNAL költözhető. Kérésre ingatlant bemutató videót tudok küldeni. Bővebb információért várom hívását.