4 rooms house of 140m² in Budapest

Kiadásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, kiváló állapotú ikerházfelet Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen. Az ingatlan saját bejárattal, külön utcafronttal rendelkezik, saroktelken helyezkedik el, így teljesen elszeparált, az ikerszomszéddal semmilyen közös felületen nem érintkezik. A kert minden oldalról zárt kerítéssel és gondozott sövénnyel körbevett, ezáltal az ingatlan valóban önálló, privát élettérként funkcionál. A ház 2012-ben esett át teljeskörű felújításon, amely során a tulajdonos saját használatra alakította ki az ingatlant magas minőségű anyagokkal és korszerű műszaki tartalommal. A homlokzat hőszigetelést kapott, új, modern nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtésrendszert kondenzációs kazán szolgálja ki. A ház komfortját tovább növeli a klímaberendezés, az elektromos redőnyök, a motorizált napfénytető, valamint a mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer. A földszinten 73 négyzetméter hasznos alapterület mellett egy 11 négyzetméteres terasz biztosítja a kellemes kertkapcsolatot. Itt található az előszoba, a nappali, a fürdőszoba, a konyha és egy étkezős helyiség. Az emeleten további 53 négyzetméter áll rendelkezésre, amelyhez egy 16 négyzetméteres terasz kapcsolódik; itt kapott helyet a hálószoba, egy nappali jellegű tér, gardróbszoba, valamint egy második fürdőszoba. A kert mérete ideális: könnyen fenntartható, mégis kényelmes méretű, és egy kis faház is helyet kapott benne, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Garázs ugyan nincs, azonban két autó részére beállási lehetőség biztosított a zárt udvaron belül, a kapu motorosan működik. A ház előtt az utcán további ingyenes parkolás is megoldható. Elhelyezkedés szempontjából az ingatlan kimagasló: Buda egyik legnyugodtabb, mégis rendkívül jól megközelíthető részén található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, a legközelebbi busz- és villamosmegálló mindössze 300 méterre van, míg egy CBA élelmiszerbolt csupán 80 méterre található. A lakás jelenleg bútorozatlan, kivéve a teljesen felszerelt konyhát. A rezsiköltségek kedvezményes tarifán belül maradnak, közös költség nincs. A bérlés feltétele minimum két év időtartamra szóló szerződés. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy önálló, nyugodt otthont keresnek Buda egyik legjobb részén. Minimum bérleti idő 2 év. ***English*** We offer for rent a semi-detached house with rare features and in excellent condition in one of the most sought-after green belt areas of Budapests 2nd district, Kurucles. The property has its own entrance, a separate street front, is located on a corner plot, so it is completely separated, and does not come into