10 rooms house of 301 m² in Budapest

Kiadó exkluzív családi ház Hűvösvölgy zöldövezetében, saját teniszpályával és fedett medencével Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, természetvédelmi terület szomszédságában hosszú távra kínálunk bérlésre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, kiváló állapotú családi házat. Az ingatlan főbb jellemzői: - 317 m² lakóterület - 2200 m² parkosított kert - saját, felújított teniszpálya - különálló, fedett medence - automata öntözőrendszer - riasztórendszer (kétkörös) 2022-ben teljeskörű felújítás (gépészet, nyílászárók, kert, medence, sportpálya) Fűtés és hűtés: - Bosch kondenzációs kazán - fatüzelésű kandalló a nappaliban - tetőtérben hőtárolós kályha és fűtő klíma - előkészített, feltöltött fatároló Parkolás: - különálló, kétállásos garázs - egyállásos garázs a pinceszinten Szintenkénti elosztás: - Pinceszint (82 m²): - tárolók - háztartási helyiség - garázs (1 beálló) - kijárat a verandán át a kertbe Földszint (94 m²): - nappali (kandallóval) - étkező - külön konyha - fürdőszoba - terasz/erkélykapcsolat Emelet (94 m²): - hálószobák - fürdőszoba - külön WC - erkély Beépített tetőtér (47 m² – 190 cm feletti belmagasság): - további szoba/társalgó - fűthető klímával és kályhával felszerelve Közlekedés: 180 méterre az 56-os és 61-es villamosmegálló Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 15 perc Budagyöngye autóval 8 perc, Széll Kálmán tér 13 perc Flórián tér 14 perc Közeli nemzetközi iskolák: Amerikai Iskola: 9 perc autóval Francia Iskola: 7 perc autóval British International School: 11 perc autóval Bérleti feltételek: hosszú távra (minimum 12 hónap) 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges Az ingatlan azonnal költözhető. Ez a különleges elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetre, nagy kertre és prémium kényelmi szolgáltatásokra vágynak, a városközpont közelsége mellett.