4 rooms house of 107m² in Budapest

A III. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, az Óarany lakókertben kínálunk hosszú távra bérbeadásra egy kiváló adottságú, 107 m²-es, panorámás, kétszintes lakást. A 2021-ben épült, modern épület földszintjén tágas, napfényes nappali, étkező és konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba és mosókonyha található. Az emeleten három különálló hálószoba, egy fürdőszoba és előtér biztosítja a kényelmet. A lakáshoz összesen három terasz kapcsolódik (15 m², 3,8 m² és 7,4 m²), valamint egy 170 m²-es kizárólagos használatú, körbekerített kert, amely tökéletes kikapcsolódást kínál. Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, kivéve a beépített bútorokat és gépeket (pl. konyhabútor, sütő, főzőlap, mosogatógép, szagelszívó – hűtőgép nélkül). A lakás különlegessége a korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, amely helyiségenként szabályozható és automatikusan működtethető padló-, fal- és mennyezetfűtéssel/hűtéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a redőnyök programozhatóak, okoseszközről is vezérelhetők. Az ingatlanhoz három felszíni, közvetlenül az épület előtt elhelyezkedő gépkocsi-beálló is tartozik. A társasházi közös költség 12.000 Ft/hó, a felújítási alap 3.000 Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, gázszolgáltatás nincs, mivel a lakás teljes hőigényét a hőszivattyú fedezi. A mérőórák állását a bérbeadó havonta rögzíti, és díjbekérőt küld. A bérleti díj bruttó Ft/hó (számlás konstrukcióban), fizetés minden hónap 5-éig előre esedékes. A kaució mértéke 3 havi bérleti díj, külföldi magánszemély vagy cég esetén, illetve kisállat tartása esetén (csak nem zajos, a szomszédokat nem zavaró állat engedélyezett) 4 havi kaució szükséges. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása kötelező és a bérlőt terheli. Az ingatlan minimum 2 év időtartamra vehető bérbe, 2025. június 23-tól költözhető. Ez a modern, tágas, kertkapcsolatos lakás ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, mégis gyors elérhetőséggel a városközponthoz.