5 rooms house of 230m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Németvölgy városrészben, a csendes Szendi utcában található. A közelben közlekedik az 59-es villamos, a 102-es, 105-ös és 212-es busz és néhány megállónyira van a 2-es metró is, így Budapest valamennyi pontjára gyorsan eljuthatunk. Gépkocsival is jól megközelíthető terület. Bevásárlási szempontból is remek a környék, hiszen a közelben van SPAR, Húsáruház, DM, kisebb boltok, bankokat valamint számos szolgáltatót megtalálunk a Böszörményi úton. A közelben két kedvelt játszótérre is levihetjük a gyerekeket; a Hollósy Simon utcai illetve a Margaréta játszótérre. Ügyintézéshez sem kell messze mennünk, mert egész közel van a Polgármesteri Hivatal. Ezen kívül kiváló óvodák, iskolák, felsőoktatási intézmények (ELTE) létesültek a kerületben. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont egyaránt könnyen megközelíthető. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal. HÁZ JELLEMZŐI: A 230 nm-es, 4 szintes, szecessziós és art deco stílusjegyekkel,1900-ban épült villalakás. A teraszokról csodás a kilátás a városra és a gondozott kertre is. Ha grillezni szeretnénk, akkor erre is van lehetőség a kertben található kőgrill segítségével. Irodának is bérbeadó. A szintek elosztása: Földszint: dupla garázs, előtte 2 állásos kocsi beállóval, 2 db terasz, mosó és szárítókonyha, kazánház. Első emelet: tágas, szép világos nappali kandallókályhával, nagy terasz, kényelmes, gépesített konyha étkezővel, elektromos padlófűtéssel is kiegészítve, előszoba, kis terasz, vendég WC, kamra. Második emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, panorámás terasz, a szülői hálószobához tartozóan. Tetőtér: beépített, jól használható gyerekek részére. MÉRETEK: Telek mérete: 500 nm Ház teljes mérete: 230 nm Földszint: - Duplagarázs 38 nm - mosókonyha és szárító: 15nm - Kazánház: 5 nm - Közlekedő: 5,6 nm Első emelet: - Nappali: 20 nm - Konyha - étkezővel: 16 nm - Vendég WC: 2 nm - Kamra: 1 nm Második emelet: - 3 hálószoba: 14,22nm 14,22 nm 18 nm - 2 fürdő: Belmagasság: változó. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A házat központi kazánrendszer fűti. A radiátorok mellett a ház fűtésében részt vesz a konyhában kialakított padlófűtés, valamint a nappaliban található kandallókályha is. A villa védelméről kiépített riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A konyha gépesített: felsőkategóriás NEFF sütő, mikró, hűtőgép, mosogatógép, valamint indukciós főzőlap található. A nyílászárók felújítottak, hő- és hangszigetelt thermoüvegek vannak. Nagyon praktikusan kialakítottak egy szennyes ledobót, a második emeletről mosókonyhába. KÖLTSÉGEK: A bérleti díjon felül a rezsi fizetendő + internet. Közös költség nincs! TÁROLÓ: A házban több tároló is található. PARKOLÁS: A 38 nm-es garázsban 2 db autó parkolhat és a kertben a garázs előtti területen is 2 autó állhat, de az utcán is van lehetőség a biztonságos parkolásra. A környék fizető övezet. BÉRLET FELTÉTELEI: A ház minimum 1 évre bérelhető 2 havi kaució előre fizetése mellett. A ház jelenleg bútorozott, de amire nincs szükség, a tulajdonosok eltudják vinni. Dohányzás nem megengedett. Kisállat egész pici megbeszélés alapján hozható. (kutya nem). A bérléshez közjegyzői okirat szükséges. Költözhető: .-től, de mutatni már tudjuk. Bérleti díj: Ft /hó Közös költség: NINCS Várom hívását a hét bármely napján: 08:00 és 21:00 között!!