4 rooms house of 107 m² in Budapest

Leírás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( A+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2021-as építésű ) , 107 m² lakóterületű am. konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 szintes Ikerházat kínálunk kiadásra. A lakás teljes újra festve mindenhol fehér színben és a szükséges dolgok felújítva ! Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet. A ikerház lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 170 m² TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db. felszíni kocsibeállási lehetőséggel. Az épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő bérlőknek. CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége. Épület szerkezete, műszaki tartalma, felszereltsége: Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés Tetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelés Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db. szúnyogháló. Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel. Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb. Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök. Költözhető: . Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4 hónap kaució ( csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja ) Minimum bérleti időszak: 2 év. Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a földszinti terasz kibővítésre kerül, összesen 40 m² lesz ) Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, zuhany paraván, stb. ) Épület szerkezete: -Külső falak: Porotherm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés -Tetőszerkezet: Vasbeton födém+ 30 cm hőszigetelés -Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db szúnyogháló Fűtési rendszer: szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel. -Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök Jelenlegi közös költség: - Közös költség: 12 000 Ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3 000 Ft/hó Saját fogyasztásmérők: -Víz-Locsolóvíz al-mérőórák -Áramfogyasztás mérőóra -Gáz nincsen, mert hőszivattyú működik -Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a díjbekérő megküldésére. Bérleti díj BRUTTÓ: Ft/hó + rezsi ( Bruttó összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. Lakásbiztosítások akár havi 4552 Ft-ért! Kattintson a részletekért!