1 room house of 62m² in Gyál

Leírás Kiadó igényesen felújított házrész Gyál csendes, mégis központi részén! Gyál egyik nyugodt mellékutcájában, mégis mindenhez közel, kiadóvá vált egy 46,5 m²-es, 1+1 szobás, galériával bővített, ízlésesen felújított házrész. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, önálló bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik. A telekhasználati megosztás folyamatban van, így a lakás hosszú távra biztonságosan bérelhető. Az otthon központi eleme a világos nappali, ahonnan egy csigalépcső vezet fel a galériára. Itt található egy külön nyíló szoba és egy modern fürdőszoba is. A tetőtér szerkezete jó állapotú, a galérián Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt. A ház 5 cm-es külső szigetelést, a tetőtér pedig 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, így télen-nyáron kellemes a hőérzet. A fűtés jelenleg energiatakarékos, fűtésre optimalizált klímával megoldott, míg a meleg vizet egy Immergas típusú, zárt égésterű gázcirkó biztosítja. A burkolatok jó állapotban vannak: a nappali, konyha és előszoba PVC-vel fedett, a kisebb szobában hajópadló, míg a fürdőszobában modern járólap található. A lakás előtt egy 10 m²-es terasz is helyet kapott, amely kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra. A hozzá tartozó kb. 400 m²-es telekrészből kb. 150 m² zöldfelület a hátsó kertben található, amit fúrt kút segítségével lehet öntözni. A telken belül akár két autó számára is biztosított a parkolás. Fontos tudnivalók: • A lakás kizárólag 1 vagy 2 felnőtt részére kiadó • Gyermekkel vagy háziállattal költözni nem lehetséges • Dohányzás a lakásban nem engedélyezett Bérleti díj: Ft / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Költözhető: 2025. november 1-től Ez a bájos és praktikus kis házrész tökéletes választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Gyálon. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását a megadott elérhetőségen!