4 rooms house of 343m² in Budapest

Kiadó luxus ikerházfél a Harsánylejtőn erdőkapcsolat, panorámás teraszok, smart home rendszerA III. kerület egyik legnívósabb részén, a Harsánylejtő exkluzív zöldövezetében kínálunk kiadásra egy minden részletében prémiumkategóriás, háromszintes ikerházfelet. Az ingatlan közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, saját kiskapuján és fahídján keresztül közvetlen bejárást biztosítva a túraútvonalakra. A természet közelsége, a páratlan kilátás és a luxus belső tér tökéletes harmóniában jelenik meg ebben az otthonban.A környék infrastruktúrája kiváló: közelben elérhetők bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák, iskolák köztük az International British School, míg a belváros 15 perc alatt megközelíthető autóval.Az ingatlan jellemzői: Telek: 500 m² közvetlen erdőkapcsolat, egyedi kialakítású kerttel Hasznos alapterület: kb. 290 m² Garázsszint (108 m²): Többállásos garázs (48 autó), elektromosautó-töltési lehetőséggel Gardrób Gépház VendégmosdóFöldszint (109 m² + 60 m² terasz + 13 m² erkély): Előtér Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal Két hálószoba Fürdőszoba Vendégmosdó A hálószobákból és a fürdőből közvetlen kijárat a 13 m²-es erkélyreEmelet (51nm + 72nm terasz) Szülői hálószoba, gardróbbal Fürdőszoba Közlekedő Közvetlen kijárat a panorámás, 72 m²-es teraszra minden helyiségbőlKiemelt extrák és felszereltség: Art Deco stílusú enteriőr egyedi burkolatok, SICIS üvegdekor, izlandi zuzmófal, egyedi festmények Olasz prémium burkolatok és bútorok Padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés DAIKIN Altherma hőszivattyúval Hővisszanyerős szellőztetés Wolf CWL-300 rendszerrel Smart Home rendszer (Loxone) helyiségenként vezérelhető világítás, fűtés/hűtés, zsalúzia, riasztórendszer, kamerák, garázskapu, szellőztetés és a kaputelefon is okoseszközről irányítható Prémium konyhagépek BOSCH és LG beépített eszközök (a legmagasabb hazai kategóriából) Vízkezelő rendszerek: automata vízlágyító, víztisztító és π-víz rendszer Hofstädter nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kiemelkedő hő-, hang- és betörés elleni védelemmel Automatizált árnyékolás napkövető HELLA zsalúziák Loxone vezérléssel Kert: több mint 1750 db mediterrán és örökzöld növény, Olaszországból telepítve, automata öntözőrendszerrel és Husqvarna robotfűnyíróval Garázskapu: Hörmann RenoMatic 42 hőszigetelt kapu, távirányítós és okosotthonról vezérelhetőEz az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus azok számára, akik a luxust, a természet közelségét és a modern technológiát egyszerre keresik. Kiváló választás családok, expatok vagy diplomaták számára, akik kompromisszumok nélküli életteret keresnek Budapest egyik legnívósabb környékén. Luxuriöses Doppelhaus zur Miete in Harsányletjó, direkter Waldzugang, Panoramaterrassen, Smart-Home-System. In einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, im exklusiven Grüngürtel von Harsányletjó, bieten wir Ihnen ein erstklassiges, dreistöckiges Doppelhaus zur Miete an, das keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen liegt direkt am Wald und bietet über ein kleines Tor und eine Holzbrücke direkten Zugang zu den Wanderwegen. Die Nähe zur Natur, der unvergleichliche Ausblick und die luxuriöse Innenausstattung bilden in diesem Haus eine perfekte Harmonie. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten und Schulen, darunter die International British School, befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum ist in 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Grundstück: 500 m², direkter Waldzugang, mit einem einzigartig gestalteten Garten. Wohnfläche: ca. 290 m² Garagenebene (108 m²): Garage mit mehreren Stellplätzen (48 Autos) und Ladestation für Elektroautos, Garderobe, Maschinenraum, Gäste-WC. Erdgeschoss (109 m² + 60 m² Terrasse + 13 m² Balkon): Flur, geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zum 13 m² großen Balkon von den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Obergeschoss (51 m² + 72 m² Terrasse): Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Verbindungszimmer, direkter Zugang zur 72 m² großen Panoramaterrasse von jedem Zimmer. Besondere Ausstattungsmerkmale: Innenausstattung im Art-déco-Stil, maßgefertigte Wandbeläge, SICIS-Glasdekor, Wandverkleidung aus isländischen Flechten, individuelle Gemälde, hochwertige italienische Beläge und Möbel, Fußboden- und Deckenheizung, Deckenkühlung mit DAIKIN Altherma Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Wolf CWL-300 System, Smart-Home-System (Loxone) mit raumspezifischer Beleuchtung, Heizung/Kühlung, Jalousien, Alarmanlage, Kameras, Garagentor, Lüftung und Gegensprechanlage, die auch über ein Smartphone gesteuert werden können, hochwertige Küchengeräte von BOSCH und Einbaugeräte von LG (aus der höchsten Haushaltskategorie), Wasseraufbereitungssysteme: automatische Wasserenthärtungsanlage, Wasserfilter und π-Wasser-System, Hofstädter Fenster und Türen mit Dreifachverglasung für hervorragenden Wärme-, Schall- und Einbruchschutz, automatische, sonnenstandsgeführte HELLA-Jalousien mit Loxone-Steuerung, Garten: über 1.750 mediterrane und immergrüne Pflanzen aus Italien, mit automatischer Bewässerungsanlage und Husqvarna-Mähroboter, Garagentor: isoliertes Hörmann RenoMatic 42-Tor, ferngesteuert und Smart-Home-fähig. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert einen Lebensstil für alle, die Luxus, Naturnähe und moderne Technologie gleichermaßen suchen. Eine exzellente Wahl für Familien, Expats oder Diplomaten, die ein kompromissloses Wohnambiente in einem der exklusivsten Viertel Budapests suchen.