4 rooms apartment of 119 m² in Budapest

KIADÓ egy gyönyörű, 117 nm-es, parkra néző, sarok lakás az V. kerületben, a Bástya utcában! A megújult Egyetem tér tőszomszédságában, egy 1937-41 között, Mikle György tervei alapján épült bauhaus bérház 3. emeletén eladó egy 117 nm-s, utcára néző, nappali+három hálószobás szobás, 2 fürdős, szinte tökéletes alaprajzú, világos, napfényes, gyönyörűen felújított . Bár a Walter Gropius által alapított Bauhaus iskola csak 14 évig működött, hatása mégis a mai napig érezhető. Sokkal inkább volt életforma és sokszínű, átfogó művészeti elv, mint szigorúan körül határolható stílus. A Bauhaus funkcionalista szemléletmódja, a letisztult geometrikus formák és az egyszerű, karakteres tipográfia hamar követőkre talált világszerte, forradalmasítva az építészet, művészet és dizájn világát. Az 1920-as évek derekán külföldre is eljutó Bauhaus stílus átformálta a modern ember fogalmát a szépről, a hasznosról és a jóról, így érthető módon számos nyelvben, például a magyarban is, stílusnévvé vált. A Bauhaus-elmélet szerint az épületek legfontosabb tulajdonságai: célszerűség, helyes tájolás és fényviszonyok, tiszta logika, fegyelem, rend és átláthatóság, a lakóhelyek funkció szerinti értelmezése. Ezen irányelveket szem előtt tartva, az ingatlan rendkívül jó adottságait kihasználva, és a XXI. század igényeit szem előtt tartva, egy jó nevű belső építész irányításával került kialakításra a lakótér. Az ingatlan teljes szerkezeti, gépészeti felújítása a következőket munkálatokat foglalta magába: -vadonatúj aljzatbeton -extra 4 kamrás hő és hangszigetelt nyílászárók minden helyiségben -távirányítóval működtethető elektromos redőnyök minden helységben -szúnyoghálók minden helységben -5 ponton záródó, két záras, biztonsági bejárati ajtó -vadonatúj vízrendszer az ingatlanban -vadonatúj, egyedi világítás rendszer az egész lakásban -egyedi led világítások -toshiba klímarendszer az egész lakásban -távfelügyeletre bekötött riasztó -extra minőségű, mosható falfesték -spanyol gress lapok, üvegmozaikok – szanitterek -olasz design villanykapcsolók -Grohe csaptelepek -egyedi, kizárólag ide tervezett magasfényű bútorok -francia, luxustapéták A bejárati ajtón belépve, a mennyezetig tükrös gardróbszekrényekkel borított előszoba folyosóról három helységbe juthatunk. A vendégszobába, a lakás központját adó konyha-étkező-nappali térbe, és a vendégeknek kialakított mellékhelységbe. A vendégszobában franciaágy, síkképernyős tv gondoskodik vendégeink kényelméről. De az egyedi dekor elemek, a francia luxustapéta és az egyedileg, ide tervezett bútorok ugyanazt a fényűző miliőt varázsolják elénk, ami a lakás minden szegletéből sugárzik. A vendégek egy kétszemélyes zuhanykabinnal, mosdóval és saját wc-vel felszerelt fürdőben tudják felfrissíteni magukat. Az előszoba folyosó vége egybe van nyitva a tágas, világos, rendkívül modern, német gyártmányú gépekkel felszerelt konyha-étkezővel, ami a vele egy légtérben elhelyezkedő nappalival együtt a lakás központját alkotja. Szellős, könnyed elrendezésű, mégis gyönyörű, funkcionális és esztétikus, igazi közösségi tér. A konyha tervezésénél nagy hangsúlyt kapott, hogy egy olyan, akár mindennapi főzésre is alkalmas élettér kerüljön kialakításra, ami egy nagyobb család minden igényét is rendkívül magas szinten tudja kielégíteni. /Beépített, lichthofba kivezetett páraelszívó, indukciós főzőlap, hőlégkeveréses sütő, beépített hűtő fagyasztófiókokkal, beépített mikrohullámú sütő, és egy beépített mosogatógép található a konyhabútorban. / A konyha-étkezőt egy nagy, több méter széles nyitott átjáró köti össze a párizsi luxustapétával és egyedi, design térplasztikákkal rendkívül elegánssá varázsolt, nappalival. A falon egy 55” -os UHD tv és egy hangprojektor biztosítja a nyugodt filmnézést, vagy esetleg a lazulós zenehallgatást a kanapéról. Minden bútor egyedi, a belsőépítész saját tervei alapján készült egy magyarországi asztalos műhelyben. A konyha étkező sarkánál található ajtó egy másik, szabálytalan alakú hálószobába vezet. Ez a helység rendkívül izgalmas alaprajzú. Természetesen itt is nagy franciaágy van, tv-vel, és a már jól ismert, szolid eleganciával visszaköszönő térplasztikákkal és luxustapétával. Mint mindhárom hálószoba, ez is belga tölgyfa burkolatot kapott. A tervező készíttetett egy hosszú íróasztalt a helységet uraló, elvehetetlen örökpanorámával az Unesco világörökségi területnek számító Bástya Parkra néző ablak elé. Ez a hálószoba is közvetlen kapcsolatban van a vendégszoba fürdőjével. A nappaliból nyílik a főháló, amihez egy kizárólagos használatú, hidromasszázskáddal, wc-vel, mosdóval felszerelt fürdőszoba tartozik. A vadonatúj tv, a nagyméretű franciaágy az embert körbe ölelő , a süppedő, hosszúszálú szőnyegek, design lámpák és párizsi luxustapéta gondoskodik a fényűzésről. Minden háló tervezésénél fontos szempont volt, hogy ne csak gyönyörű legyen a végeredmény, hanem az esztétikai élményen túl a funkcionalitás is érvényesüljön. Hogy élhető, modern, megfelelő pakolási lehetőségekkel ellátott, igazi otthon épülhessen meg. A komódok és design polcok mellett saját világítással ellátott, mennyezetig érő, tükör falú gardróbszekrények kerültek mindhárom külön bejáratú hálószobába. A lakást a modern, funkcionális világítások, az extra, különleges design bútorok és az esztétikus kiegészítők rendkívül hangulatossá varázsolják. A berendezést és a dekorációt letisztult, elegáns formák jellemzik, amelyek modern, igazi világvárosi életérzést nyújtanak. Az ingatlanba sok természetes fény jut be, de a mesterséges világításnak is nagy szerep jutott. Egyedi világítás technika, egyedi lámpák és csillárok, fényforrások gondoskodnak a minden igényt kielégítő, szabadon variálható világításról. A lakás a 2022 tavaszán átadott, megújult Bástya parkra néz, ahol játszótér, zárt, műfüves focipálya és piknikezési lehetőség várja a pihenni vágyókat. Igazi kis oázis az V. kerületben minden korosztálynak. A pihenőpark egyben régészeti park is, hiszen a régi városfalat láthatóvá tették. Egy mini kilátót is építettek, amelyről a Duna felé, a Gellért-hegy irányába is elláthatunk. A Bástya park UNESCO világörökségi terület. A városfalat és a gyilokjárót még Mátyás király uralkodása idején emelték, és csaknem 50 méter hosszan maradt fent, amelyet teljes egészében megnézhetünk a lenti és a fenti sétányon is. A park létesítésekor különösen figyeltek a fenntarthatóságra és környezetvédelemre. Jelentősen megnövelték a zöld területet. Rengeteg futó- és kúszónövényt, illetve 20-30 éves előnevelt fákat is ültettek, amelyek majd kellemes árnyékot adnak, illetve a zöldfalak is biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Nagy melegben csobogó és a párakapu is működik. A park előtti terület, maga a Bástya utca is megújult: fákkal, padokkal, kerékpártárolóval. A park alatti térben található a Városfal Történeti Galéria, ahol kiállításokat is rendeznek majd, illetve a mosdót és a pelenkázót is kialakítottak a látogatók számára. Akadálymentesített, lifttel is megközelíthető. Lokáció: Bástya Park, Károlyi kert, Egyetem tér, Váci utca, Kálvin tér, Ráday utca, 3 perc séta. Éttermek: Vén Diák, The Pointer Pub és Restaurant, Hummus Bar, Padthai Wokbar, a Michlein csillagos Salt Bevásárlási lehetőség: Nagyvásárcsarnok, Aldi, Lidl, Tesco, éjjelnappali közértek, pékségek 5 perc. Játszóterek, óvódák, iskolák: Bástya Park, Károlyi-kert, Bástya Óvoda, Váci Utcai Ének-Zenei Általános Iskola, ELTE Apáczai Csere János Gyakorló Gimnázium és Kollégium 5 perc távolságra. Parkoló házak: First Site Hotel/Reáltanoda u. 8. Csarnok Parkoló/Csarnok tér 2. Mercure Hotel/Magyar u. / Kecskeméti Franklinház/ Reáltanoda u. 5 Műszaki adatok: Alapterület: tulajdoni lapon 117 m2 Fűtés rendszer: házközponti fűtés, hűtő-fűtő klíma Melegvíz rendszer: mindkét fürdőszoba külön villanybojlerból kapja a használati melegvizet, a bojlereket kedvezményes „éjszakai áram” fűti fel Teljes elektromos hálózat csere Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer Teljes csatorna, vízhálózat korszerűsítés Szobák száma: nappali+3 hálószoba Fürdőszobák száma: 1 kádas fürdőszoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba prémium szaniterekkel és német csapokkal Konyha átalakított térszerkezet, minőségi konyhagépekkel / szinten szintű, egyedi tervezésű bútorokkal berendezve Rejtett világítású álmennyezetek, elegáns csillárok, lámpatestek Vadonatúj, (nem csak felújított) nyílászárók.