4 rooms apartment of 196m² in Budapest

KIADÓ kertkapcsolatos, panorámás, kétszintes lakás garázzsal – XII. kerület legszebb részén Budapest egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Budapest XII. kerületében kiadó egy közel 200 m²-es, napfényes, tágas, kétszintes lakás kertkapcsolattal, panorámás terasszal és dupla garázzsal. Főbb jellemzők: * alapterület: ~200 m² * kétszintes elrendezés * 4 szoba (nappali + 3 háló) * saját, elkerített kertkapcsolat * panorámás terasz * wellness helyiség (szauna + merülőmedence) * bútorozott, egyedi hangulatú lakás * 2 állásos mélygarázs ️ Elosztás – családbarát kialakítás: Földszint: * tágas nappali * étkező * teljesen gépesített konyha * külön WC * wellness részleg (szauna, merülőmedence) * közvetlen kertkapcsolat Emelet: * 3 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba * tárolóhelyiség Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan ideális választás azok számára, akik: * nyugodt, csendes, zöld környezetben szeretnének élni * fontos számukra a tiszta levegő és a természet közelsége * ugyanakkor gyorsan elérnék a városközpontot Kiváló elhelyezkedés: * könnyű megközelítés a Széll Kálmán tér és a Városmajor irányába * tömegközlekedés: 128-as busz, fogaskerekű * nemzetközi iskolák a közelben: - Budapesti Német Iskola - Osztrák Iskola Bérleti feltételek: * minimum bérleti idő: 12 hónap * 2 havi kaució * rezsi és közös költség külön fizetendő Kivételes lehetőség a XII. kerület egyik legszebb részén! Élvezze a természet közelségét, a panorámát és a prémium életérzést egy tágas, családbarát otthonban. *ENGLISH: FOR RENT – Panoramic Apartment with Private Garden & Double Garage – District XII, Németvölgy A bright, spacious, nearly 200 sqm duplex apartment is available for rent in the prestigious Istenhegy area of District XII in Budapest. This fully furnished, garden-connected property offers a unique combination of modern comfort, privacy, and stunning panoramic views. Key Features: * Approx. 200 sqm living space * Duplex layout (2 levels) * 4 rooms (living room + 3 bedrooms) * Private, enclosed garden * Panoramic terrace with breathtaking views * Wellness area (sauna + plunge pool) * Fully furnished, uniquely designed interior * 2 parking spaces in underground garage ️ Layout – Family-Friendly Design: Ground Floor: * Spacious living room * Dining area * Fully equipped kitchen * Guest toilet * Wellness area (sauna & plunge pool) * Direct access to private garden Upper Floor: * 3 separate bedrooms * Bathroom * Storage room Location & Surroundings: Perfect choice for tenants who value: * peaceful, green, residential environment * fresh air and proximity to nature * quick access to central Buda Excellent location: * easy reach to Széll Kálmán tér and Városmajor * public transport: Bus 128, cogwheel railway * close to international schools: - Budapest German School - Austrian School of Budapest Rental Conditions: * Minimum lease term: 12 months * 2 months security deposit * Utilities and common costs payable separately Exceptional opportunity in one of Budapest’s most prestigious neighborhoods.Enjoy panoramic views, tranquility, and premium living with direct garden access.