2 rooms apartment of 85m² in Budapest

Átgondolt elrendezés, világos helyiségek és egy jól élhető budai környezet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban. Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt). Lakcímbejelentés megoldható. LOKÁCIÓ A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető. A közelben található a Horváth-kert, amely a környék egyik kedvelt pihenőpontja, valamint a Gellért-hegy parkos részei, amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak. Közlekedés: Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210) Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől) Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. ÉPÜLET Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük. Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt. LAKÁS A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal. A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít. A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval, hamarosan új bútorzattal. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra. A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom és gépesítés: - elektromos és vízvezetékek cserélve - külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó) - hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre (a képeken még a régi lámpák vannak) - fürdőszobában van tükör (a képek készítésekor még nem volt) - bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs) Fontos feltételek: kisállat nem hozható lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra. Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal! Extrák: erkély