4 rooms apartment of 103m² in Budapest

RITKA BUDAI ÉLMÉNY KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL- Panoráma, ami minden napszakban új arcát mutatja RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Harsánylejtő egyik legkülönlegesebb zsák utcájában, egy elegáns, mindössze öt lakásos társasházban kínáljuk bérlésre ezt a kivételes adottságú, panorámás otthont, amely a budai zöldövezet nyugalmát a modern luxus kifinomultságával ötvözi. A lakás nemcsak elhelyezkedésével, hanem térszervezésével és műszaki tartalmával is a felső kategóriát képviseli. LOKÁCIÓ A környék csendes, zöldövezeti hangulata ideális egy nyugodt, mégis aktív városi élethez. Az infrastruktúra kiváló: nemzetközi és hazai iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, bevásárlóközpontok mind néhány percen belül elérhetők. Az Árpád híd, a Margit híd és a belváros autóval mindössze 10 perc, így a természetközeli környezet nem jelent elszigeteltséget. Az utca különösen ritka adottságú: csendes, átmenő forgalomtól mentes zsák utca, ahol a lejtős fekvés miatt a legtöbb ingatlan panorámás, miközben megmarad az intimitás és a zöld környezet dominanciája. Az itt található ingatlanok ritkán kerülnek piacra, hosszú távon is értékállók. AZ ÚJ OTTHONOD A nettó 103.3 m²-es lakás szíve a közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha, illetve a ahol az impozáns belmagasság és a nagyméretű üvegfelületek páratlan térérzetet és természetes fényt biztosítanak. Ez a tér ideális a mindennapokhoz és a vendégfogadáshoz egyaránt, miközben a panoráma folyamatos vizuális élményt nyújt mind 3 teraszról! A gondosan átgondolt alaprajz három különálló, tágas hálószobát kínál, amelyek nyugalmat és privát teret biztosítanak. A lakásban egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba, illetve egy külön háztartási helység is helyet kapott, a praktikus közlekedők pedig logikusan fűzik fel az egyes helyiségeket. A belső terek természetes módon kapcsolódnak a villámhárítóval ellátott pergolás, tágas teraszhoz és a két külön kijáratos erkélyhez, ahonnan zavartalan budai panoráma tárul elénk – reggeltől estig változó fényekkel, évszakonként új hangulattal. Az ingatlanhoz két fedett garázsbeálló, egy fűtött felszíni parkolóhely, valamint egy saját, 15 m²-es tároló tartozik, melyek mind a bérleti díj részét képezik. MŰSZAKI JELLEMZŐK A legmagasabb szintű műszaki megoldásokkal felszerelve: -Hőszivattyú -Mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés -Levegőkeringető rendszerelektromos redőnyöny -Szúnyoghálók és riasztó gondoskodnak a kényelemről -Az energiahatékonyságról és a biztonságról. FUN FACT Harsánylejtő mikroklímája kimutathatóan kedvezőbb, mint Budapest belső részein: a domboldali fekvés miatt jobb a légmozgás, páratlan a panoráma, alacsonyabb a nyári hőterhelés, és a levegő minősége is tisztább. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos döntés a panorámás budai életminőség mellett. Ha valóban különlegeset keres, ne halogassa – egyeztessen személyes bemutatót, és tapasztalja meg, mit jelent itt élni. Megtekintéssel kapsolatban várom hívását a hét minden napján! Extrák: erkély