4 rooms apartment of 95m² in Budapest

KIADÓ lakásIngatlan alapterülete: 95 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti tároló, (játszóvár)) - felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó) - tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek: - kb. 20 m2 burkolt terasz, - növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat () + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége) - 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2) - 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér) - 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló Az ingatlant bútorozatlanul (kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek, mosdópultok, klímák, lámpák stb.) bérbeadó. Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati meleg víz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma berendezés Árnyékolás: lakószobák mindegyike redőnyös árnyékolással rendelkezik. Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés , a tetőszigetelése 25 cm EPS Nyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére. Közösköltség: Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva), Közösköltség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hó Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban). Fűtési és melegvízkészítési rendszer: Kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva) + a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik. Bérleti díj: Bruttó Ft Kaució: 3 havi (kisállat és külföldi személy esetén +1 havi) Közjegyzői díj: a bérlő költsége Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon telefonon. Extrák: erkély