3 rooms apartment of 490m² in Budapest

Tágas nappali, szeparált privát terek, nyugodt V. kerületi környezet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerület egyik legstabilabb presztízsű utcájában, az Aulich utcában található ez a 122 m²-es lakás, ahol a belvárosi elhelyezkedés nyugodt, kontrollált környezettel párosul. A zárt lépcsőházas, igényes társasház rendezett, diszkrét megjelenésű, amely hosszú távon is értéktartó lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi tere egy közel 54 m²-es nappali–konyha–étkező, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik, az egyik gardróbkapcsolattal. Két zuhanyzós és egy kádas fürdővel, két mellékhelyiséggel a kényelmes hétköznapokért. Az átgondolt elrendezést egy kényelmes fürdőszoba és két különálló mellékhelyiség egészíti ki. A bérleti díj havi 4200EUR + Áfa LIPÓTVÁROS Az Aulich utca a belváros azon ritka utcái közé tartozik, ahol a központi elhelyezkedés nem jár kompromisszumokkal. Az utcakép rendezett, arányos és visszafogott, karaktere sokkal inkább a környező diplomáciai és üzleti intézményekhez igazodik, mint a belváros turisztikai tengelyeihez. A mindennapok ritmusát apró, de beszédes részletek adják: reggeli órákban friss kávé és péksütemény illata szűrődik ki a környező minőségi vendéglátóhelyekről, napközben csendes gyalogosforgalom, este pedig nyugodt, kontrollált városi jelenlét jellemzi a környéket. A Kossuth Lajos tér, a Duna-part és a Parlament közvetlen közelsége nem látványosságként, hanem praktikus adottságként van jelen: rövid séták, kiszámítható útvonalak, reprezentatív környezet. A lokáció ideális: - hosszabb távú, stabil budapesti tartózkodáshoz - olyan városi életformához, ahol az idő, a nyugalom és a minőség érték A közlekedés kiváló, az infrastruktúra teljes AULICH UTCA 8 Rendezett, időtálló belvárosi társasház, amely megjelenésében és működésében is a környék visszafogott, intézményi–lakófunkciójú karakteréhez igazodik. A közös terek karbantartottak, a lakóközösség kiegyensúlyozott, az épület csendes, jól működő környezetet biztosít hosszabb távú városi tartózkodáshoz. ÜDV ITTHON A lakás karakterét alapvetően a terek aránya és a részletek minősége adja meg. A nappali kifejezetten nagyvonalú, a magas belmagasság, a díszített mennyezet és a nagyméretű ablakok együtt olyan térérzetet adnak, ami a belvárosi lakások között ritkább. A természetes fény végig hangsúlyos, amit a meleg tónusú textilek és a tudatosan választott bútorok jól ellenpontoznak, így a tér nemcsak látványos, hanem élhető is marad. A konyha és az étkező szervesen kapcsolódik ehhez a térhez, mégis külön zónaként működik – használat közben jól elválik a nappalitól, vizuálisan azonban egy egységet alkot vele. A lakás egyik legerősebb pontja a háló kialakítása: a klasszikus ajtónyílások és a modern, sötétebb tónusú burkolatok találkozása egy kifejezetten karakteres, mégis nyugodt hangulatot ad. A gardrób finoman leválasztva jelenik meg, nem külön helyiségként, hanem a tér részeként, ami kényelmesen használható, de nem bontja meg az egységet. A fürdőszobák egységes, minőségi anyaghasználattal készültek. A természetes kőfelületek, az arany tónusú szerelvények és a lágy fények együtt egy visszafogott, de egyértelműen magasabb szintű komfortot adnak. A kialakítás praktikus, a használat során jól működik, nem csak esztétikai elem. Összességében egy olyan lakás, ahol a klasszikus belvárosi adottságok és a mai belsőépítészeti megoldások valóban találkoznak – nem látványként, hanem a mindennapi használat szintjén. Olyan igényes bérlőknek ideális, akik értékelik ezt a fajta térérzetet és minőséget, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a lokáció, sem a lakás színvonala terén. Fenntartási költségek - Közös költség (épületüzemeltetés, lift karbantartás, közös terek takarítása): 16.650 Ft / hó - Felújítási alap: 1.230 Ft / hó Bérleti feltételek - Bérleti díj: 4200 EUR / hó + Áfa - Kaució: 3 havi bérleti díj - Minimum bérleti idő: 12 hónap Ez a lakás azoknak szól, akik a belvárosban nem kompromisszumos megoldást keresnek, hanem egy jól működő, hosszú távon is kényelmes, minőségi városi bázist. Megtekintési szándék vagy kérdés esetén keressen bizalommal! Extrák: bútorozott