1 room apartment of 63m² in Budapest

Igényesen felújított, galériás, klímás garzon kiadó a XI. kerületben – Kelenföld és Bikás park közelében Kiadó Budapest XI. kerületének egyik közkedvelt részén, a Ballagi Mór utcában, a Bartók Béla út közelében egy 20 m² alapterületű + 8 m²-es, teljes értékű hálógalériával rendelkező, világos, modern kialakítású garzonlakás. A lakás 2022 végén egy nagyobb ingatlanból került kialakításra, amely során teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, valamint energetikai korszerűsítésen esett át. Beépítésre kerültek háromrétegű műanyag nyílászárók, egyedi tervezésű konyhabútor, valamint új, modern konyhai gépek. A fürdőszoba páraelszívóval felszerelt, az ingatlan energiaigénye pedig rendkívül kedvező. A lakás egy rendezett, csendes, kulturált lakóközösségű, háromszintes társasház 2. emeletén található. A nagy belmagasságnak köszönhetően a 8 m²-es galéria kényelmes, jól használható hálórészt biztosít, így a nappali és a háló funkciója kellemesen elkülönül. A lakás főbb jellemzői ✔ 20 m² alapterület + 8 m²-es galéria ✔ Teljeskörűen felújított ✔ 2025-ben frissen festett, kiváló állapotú ✔ Teljesen bútorozott ✔ Teljesen gépesített (hűtő, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosógép, kávéfőző, vízforraló stb.) ✔ Hűtő-fűtő klíma ✔ Háromrétegű, korszerű nyílászárók ✔ Rendkívül alacsony fenntartási költség ✔ Elektromos fűtőpanel és klímás fűtési lehetőség ✔ Parkolás közterületen ingyenesen Kiváló elhelyezkedés A Karinthy Színház és a 19-es, 47-es, 48-as és 49-es villamos megállója kb. 1 perc sétára található. A Bikás park metróállomás kb. 7 perc sétára. A Kelenföld vasútállomás és M4-es metró kb. 8–10 perc alatt gyalogosan elérhető. A Bartók Béla út éttermei, kávézói, üzletei és szolgáltatásai néhány perc alatt megközelíthetők. A lakás ideális választás egyedülállók vagy párok számára, akik egy igényes, azonnal költözhető, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A lakás a teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kiadó, így akár egy bőrönddel is azonnal költözhető. Bérleti feltételek Bérleti díj: Ft/hó + rezsi A rezsi rendkívül kedvező, átlagosan kb. 11 000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös költséget és az alap fenntartási költségeket (a villamosenergia és hidegvíz-fogyasztás használattól függően változhat). Kaució: 2 havi bérleti díj Minimum 1 éves bérleti szerződés Közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat szükséges Kisállat nem hozható Dohányzás a lakásban nem megengedett Azonnal költözhető Extrák: garázs,amerikai konyha