4 rooms apartment of 97 m² in Budapest

III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( AA+os ), ÚJSZERŰ KÖRPANORÁMÁS TETŐTERASZOS lakást kínálunk kiadásra. A lakás 2 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel illetve 1 db. TEREMGARÁZS hellyel, illetve saját MOSÓKONYHÁVAL-TÁROLÓVAL rendelkezik a pinceszinten, továbbá lekerített SAJÁT kb. 200 m² TELEKRÉSZ is tartozik hozzá. CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda, stb. Várható birtokbabadás: 2025. 01. 31. Bérbeadási időszak: minimum 2 év, Közjegyzői okirat a Bérlő költsége. Kaució: 3 hónap. (kisállat esetén +1 Hónap) További információk: Lakás alapterülete: 97 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc - felső szint: 2 db. szoba, fürdőszoba ( kád, wc, mosdó ) - tető szint: 1 db. szoba tetőterasszal Lakáshoz tartozó egyéb területek: - kizárólagos használatú parkosított kert + automata locsolóhálózat ( m2 ) - 1 db. pinceszinten található mosókonyha-tároló (14 m2 ) - 1 db. pinceszinten található gépkocsi tároló - 1 db. utcaszinti zárt gépkocsi parkoló - 1 db. utcaszinti gépkocsi parkolásra alkalmas terület a gépkocsi parkoló előtt. A lakás bútorozatlan ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, split-klímák, lámpák stb.) - Fűtés és melegvíz: programozható kondenzációs gázkazán ( kazán az épület pinceszintjében található ), használati melegvíz oldalon melegvíztárolóval / napkollektorral és a fűtési oldalon kishőlépcsős integrált csőkígyós ( fali és mennyezeti ) felületfűtéssel - Hűtés: Igény esetén (ahol még nincsen) lakószobánkként 1 db split-kílma - Árnyékolás: Lakószobánként redőny - Falszerkezet: 30 cm porotherm vázkerámia +15 cm dryvit hőszigetelés, tetőhőszigetelés: 25 cm EPS hab A lakás teljesen felújítva és a színei kifestve ( igény esetén fehérre ) kerül átadásra az új bérlő részére. -Lakáshoz tartozó mérőórák: Áram, Gáz, Víz, Locsolóvíz. Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztás ( kivéve víz, lásd fent ) havonta olvassa és számlázza bérbeadó. -Vízátalány ( víz, locsolóvíz mérőórával ): 5 000 Ft/hó ( 3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva ). - Közös költség: 22 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3 000 Ft/hó Bérleti díj ( nettó+27% áfa ), azaz számlával bruttó : Ft/hó. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.