4 rooms apartment of 73m² in Budapest

BÚTOROZATLANUL IS ÉS IRODÁNAK IS KIADÓ! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld déli részén helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (a Fehérvári úton közlekedő 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok, valamint a Hengermalom úton közlekedő 1-es villamos) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Savoya Park, Tesco, Auchan), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, de az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta is csupán néhány villamosmegállónyira van. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A panelépítésű, lapostetős épület 1974-ben épült. Földszint + kilencemeletes épület, amely az utcaszinttől felfelé néhány lépcsőn közelíthető meg. A lakók kényelmét lift szolgálja, amely teherszállításra is alkalmas. A társasház rendezett, jó lakóközösségű. A házban már cserére kerültek a nyílászárók, felújításra került a teljes gépészet, tető, lépcsőház, pince és szigetelésre került kívülről. Az épületben 98 lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból, illetve zárt folyosókról nyílnak. Az épületek között füves, bokros, fás terület húzódik, ahol modern játszóteret is találunk, valamint gépkocsikkal is itt lehet parkolni. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az épület második emeletén található és a lépcsőházból nyílik – kiválóan használható az előtte lévő üres tér akár kerékpár, babakocsi tárolására is. A lakás karbantartott, jó állapotú, a vízcsövek már cserére kerültek, illetve az eredeti beosztás is kicsit átalakult. A nyár folyamán tervezik a még régi radiátorok lecserélését. A nagyszoba kivételével az ablakok is újak, hang- és hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók. A bejárati ajtón az előszobába lépünk be, amely egy légteret alkot a nagyszobával és a közlekedővel, konyhával. A bejárattól balra nyílik az egyik háló, szemben a nagyszoba, míg jobbra a közlekedőből a fürdőszoba és a WC, a másik két háló és a végén az ablakos, világos konyha, amely étkezésre is kiválóan alkalmas. A nagyszoba méretét növeli, hogy a loggia itt teljesen beépítésre, egybenyitásra került vele. A fürdő kádas, mosógép is van benne. A konyhában mosogatógép, hűtő, mikró és kombinált tűzhely áll rendelkezésre. A középső hálóhoz beépített szekrényeket magában foglaló rész is tartozik. Összességében egy külön bejáratú szobákkal, nagy tároló helyekkel rendelkező, világos, majdnem kelet-nyugati tájolású, csendes, zöld környezetre néző lakás várja új lakóját. Az ingatlan jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 73nm. A szobák 23,7nm, 10,5nm, 9,4nm, a félszoba 6nm, a konyha 7,5nm nagyságú. Belmagasság: 2,6m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek biztosítja egyedi mérés mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre. KÖLTSÉGEK: A közös költség 19eFt, a fűtés költsége eddig hőmérséklet és évszak függvényében a hidegebb hónapokban 20-22eFt körül alakult. Gázátalány fogyasztástól függetlenül kéthavonta 5.200,-. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a szinten egy közös tároló rész használati joga. PARKOLÁS: Parkolni az épületek között lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás a két havi kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett azonnal birtokba vehető. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A lakás ideális irodai célra is, így cégek jelentkezését is szívesen fogadják. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre bérelhető. Bérleti díj: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!