5 rooms house of 110m² in Budapest

Aranyhegyen Jutas utcában TÖKÉLETES OTTHON A TERMÉSZET KÖZELÉBEN – AHOL A MINŐSÉG ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK -- SCROLLL FOR ENGLISH -- Különleges élettér azok számára, akik nem csupán egy bérelhető ingatlant keresnek, hanem olyan otthont, ahol valóban otthon lehet lenni. Ez az Aranyhegy egyik legexkluzívabb, csendes utcájában található ikerház prémium színvonalon nyújtja a természetközeli élet luxusát – kompromisszumok nélkül. EGYEDÜLÁLLÓ ELHELYEZKEDÉS, KIVÉTELES HANGULAT Ez az ingatlan nemcsak praktikus, hanem karakteres is. A nagyvonalúan kialakított belső terek és a panorámás tetőterasz tökéletes hátteret biztosítanak a pihenéshez és reprezentációhoz egyaránt. A 260 m²-es privát kert pedig igazi ritkaság ezen a környéken. INGATLANJELLEMZŐK – TUDATOSAN MEGTERVEZETT TEREK Lakótér: 110 m² – minden négyzetméter érték Elrendezés: nappali, külön dolgozószoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, kamra Teraszok: 25 m² földszinti terasz + 15 m² emeleti erkély Tetőterasz: lélegzetelállító kilátás – tökéletes reggeli kávéhoz, esti borozáshoz Kert: 260 m² kizárólagos használatú, privát kert PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS – GONDTALAN MINDENNAPOKHOZ Kétirányból nyitható, zárt dupla garázs beépített tárolóval További egy zárt felszíni beálló 6 m² zárható külső tároló TECHNOLÓGIA, AMELY ALKALMAZKODIK ÖNHÖZ AA++ energetikai besorolás – alacsony üzemeltetési költségek, maximális komfort Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés – csendes, diszkrét, távvezérelhető Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – mindig friss, szűrt levegő Napelemmel támogatott működés – nincs gázbekötés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók Elektromos napellenző és Krülüng árnyékolástechnika Kandalló a nappaliban – valódi melegség és stílus FELSZERELTSÉG – MINŐSÉGI ÉLETHEZ IGAZÍTVA Teljesen gépesített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, páraelszívó, hűtő Mosó-szárítógép A lakás jelenleg részben bútorozott, de igény esetén teljesen berendezve is elérhető PRIVÁT KERT – ÉLMÉNYTÉR GYEREKEKNEK ÉS FELNŐTTEKNEK Saját játszótér homokozóval és csúszdával Street workout eszközök – felnőtteknek is aktív kikapcsolódást nyújt Automata öntözőrendszer A kert karbantartása megoldható professzionális szolgáltatóval. ELHELYEZKEDÉS – EXKLUZÍV CSEND ÉS KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Csendes, zöldövezeti utca Aranyhegyen – a III. kerület prémium környéke Buszmegálló 2 perc sétatávolságra Autóval gyorsan elérhető Óbuda, belváros, M0 Közelben: Nemzetközi iskolák (British International School, SEK, Gustave Eiffel) Óvodák, bevásárlóközpontok, rekreációs lehetőségek, kerékpárutak, túraösvények IDEÁLIS VÁLASZTÁS… Kisgyermekes családoknak, akik a természetközeli, biztonságos környezetet keresik Cégvezetőknek, diplomatáknak – nyugalom, presztízs, reprezentatív környezet Home office-ban dolgozóknak – külön dolgozószoba, kiváló infrastruktúra Környezet- és energiatudatos bérlőknek, akik nem akarnak kompromisszumot kötni BÉRLETI FELTÉTELEK Költözhető: 2025. június-július Minimum bérleti idő: 12 hónap Kaució: 3 havi bérleti díj Közjegyzői nyilatkozat szükséges Kisállat megbeszélés alapján lehetséges Ez az otthon a funkcionalitás, esztétika és technológia különleges egyensúlya. Diszkréten elegáns, magas minőségű, fenntartható – olyan lakóhely, amely ritkán kerül a piacra.