3 rooms apartment of 101m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben található, keskeny de forgalmasabb mellékutcában. Tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan elérhető, hiszen gyalogtávolságra van a Széll Kálmán tér, ahonnan több buszjárattal, villamossal vagy az M2-vel átszállás nélkül eljuthatunk a város számos pontjára. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is átszállás nélkül hazatérhetünk. A környék infrastrukturálisan nagyon fejlett, a közelben találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumokat, kórházat is, valamint a MAMMUT Bevásárlóközpont közelsége miatt is minden szolgáltatás gyorsan elérhető, pl. gyógyszertár, posta, több bank, számos vendéglátóhely és sok más üzlet is. Bevásárlásainkat a Fény utcai piacon is intézhetjük. Sportolási lehetőségként a Vasas Sportpálya vagy a Margitsziget létesítményei kínálkoznak. Ha kirándulást tervezünk, hamar elérhetjük Hűvösvölgyet, a Budai-hegyeket, Zugligetet, de a közeli Városmajor vagy Margitsziget is számos kikapcsolódási lehetőséget ad. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A ház a múlt század első felében épült téglaépület, több lépcsőházában kaptak helyet lakások, raktárak, stb. Az épületek többemeletesek, liftes, zárt lépcsőházzal rendelkeznek. Ennek a lépcsőháznak a négy emeletén összesen 16 lakás került kialakításra. Az épület karbantartott, a lépcsőház nemrégiben került felújításra és tervezik a lift megújítását. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található. Jelenleg üresen áll, akár azonnal birtokba vehető. A lakásban 2025-ben került beépítésre a konyha, ekkor készült a festés, de az ablakok is cserére kerültek már korszerű, műanyag nyílászárókra. A lakásba való belépésre két lehetőség is kínálkozik. A főbejárat vezet a hallba, ahonnan mind a nagyszobába, mind a közlekedőbe átmehetünk, ahonnan a WC, kamra, konyha és a kisebb közlekedő nyílik. A másik bejárat az előszobába vezet, ahonnan ugyancsak beléphetünk a konyhába, ami mögött található a kisszoba. A kisebb közlekedőből mehetünk be a fürdőszobába és a másik nagyszobába, amelyhez az erkély is kapcsolódik. A lakás beosztása praktikus, jól berendezhető. A konyha mérete lehetővé teszi az érkezést is, de a kisszobában is kényelmes étkező alakítható ki. A lakás fekvésének köszönhetően egész nap világos, hosszan napos. Egyik oldala a házak közti zárt, nyugodt területre, a másik oldalon az utca felé tájolt. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 101nm, amit a majd 2nm nagyságú erkély nagyobbít. A szobák 26,9nm, 22,7nm, a kisszoba 7,8nm, a hall 10,5nm, míg a konyha 9,8nm nagyságú. Belmagasság: 3,15m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést házközponti kazán biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. KÖLTSÉGEK: A közös költség 48.900,- Ft, amely tartalmazza a fűtés, a személtszállítás és a víz- csatorna díját is tartalmazza, így szinte ez a teljes rezsi. PARKOLÁS: Parkolásra a ház melletti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen vagy a Mammut kültéri parkolójában lehet kedvezményes díj mellett bérelni beállóhelyet. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a ház alsó részében egy ~3-4nm nagyságú saját, zárható tároló. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás jelenleg üres, akár azonnal birtokba vehető a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével. A lakásban kisállat tartható, dohányozni csak az erkélyen lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakás a beépített konyhán kívül bútorozatlan, de gépesített - hűtő, mosógép, kombi tűzhely van. A bérleti szerződés közjegyző előtt tett nyilatkozattal való megerősítése szükséges. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!