3 rooms apartment of 85m² in Budapest

L2 lakás (földszint) INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Szépilona városrészen, a Tárogató úton található. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A Széll Kálmán tér irányából könnyen megközelíthető az 56-os, az 56A, az 59B és a 61-es villamosokkal, valamint a 129-es és a 956-os éjszakai buszokkal. A környéken számos óvoda, iskola, bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, valamint tágas, kiterjedt zöldterületek, játszóterek is találhatóak. Ideális környezetet valamennyi korosztály számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az új építésű, mélygarázsszint + földszint + 2 emelet + beépített tetőteres, liftes, 7 lakásos, sátortetős, igen átgondolt és precízen kialakított társasház 2021-ben került átadásra. A korszerű kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása révén a benne található lakások igen magas színvonalat biztosítanak. Az épület kivitelezése során a legmagasabb német minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. A kert alapvetően dísz- és pihenőkert jelleggel került kialakításra, illeszkedve az épület stílusához, elsősorban letisztult, modern vonalvezetéssel. LAKÁS JELLEMZŐI: A délnyugati tájolású, nagy üvegfelületekkel és tágas terekkel rendelkező, világos, zöld kertre néző, amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 (külön nyíló) hálószobás, nagy teraszos, duplakomfortos, 79,3 nm + 55 nm terasszal rendelkező lakás a társasház földszintjén található. Bejárata a zárt lépcsőházból akár lifttel is kényelmesen megközelíthető. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 79,3 nm + 55 nm terasz - terasz: 55 nm - nappali-étkező: 30,2 nm - 1. hálószoba: 13,9 nm - 2. hálószoba: 12,2 nm - konyha: 6,8 nm - 1. fürdő-WC: 5,9 nm - előtér: 5 nm - közlekedő: 3 nm - 2. fürdő-WC: 2,3 nm Belmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: VIESSMANN - az épület fő fűtési energiaforrása (gázellátás). SCHÜCO - nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű üvegekkel. URBAN - német felsőkategóriás burkolatok. LG-nagy teljesítményű fűtő-hűtő klíma. GEBERIT és KERAMAG szaniterek. GROHE csaptelepek. A teraszokon hideg-meleg vízcsapok. Telepített kamerarendszer. Úsztatott aljzatbeton, benne részleges padlófűtéssel, illetve elektromos védőcsövezéssel. Fokozott lépéshanggátló akusztikai szigetelés a padlórétegrendben. Elektromos redőnyök. Szúnyoghálók. IKEA beépített konyhák teljes felszereléssel (gépesítve). Beépített szekrények. Minden mélygarázsi parkolóhoz normál és nagyfeszültségű elektromos autó-töltő tartozik. KÖLTSÉGEK: A lakás teljes rezsije 250 EUR/hó, mely tartalmazza a közös költséget, a teljes gáz, villany, víz, TV és internet használat költségét is. TÁROLÓ: Minden lakáshoz tartozik saját, száraz, zárható tároló a garázsszinten. PARKOLÁS: A ház mélygarázsában a lakáshoz 1 autóbeálló bérelhető, melynek bérleti díja 150 EUR/hó. Minden garázsbeálló mellett sima konnektor megtalálható, viszont nagyfeszültségű elektromos autó-töltő nem került kiépítésre. BÉRLET FELTÉTELEI: Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. Szerződés esetén a kaució cégnek 2 havi, magán személynek 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Dohányzás a lakásban nem, csak a teraszokon megengedett. A jelenlegi bérleti díj a képeken látható bútorozottsági szintre értendő. Amennyiben a leendő bérlő egyéb bútorokat igényel, úgy az ár, annak mértékétől változik. Háziállat nem hozható. Bérleti díj: 1.450 EUR/hó Rezsi: 250 EUR/hó Garázs: 150 EUR/hó Depozit: cégnek 2 havi, magán személynek 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!