3 rooms apartment of 67 m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Rózsadombon található. Gyorsan elérhető több nagyobb bevásárló- és szórakozóhely, mint a budai oldalon a Mammut, a pesti oldalon a WestEnd. A tömegközlekedést használókat több buszjárat (91, 191, 291, 11, 111), illetve a gyakran közlekedő 4-6-os, valamint a 17-es villamos is segíti, mind a Széll Kálmán tér, mind Óbuda központja vagy a Móricz Zsigmond körtér irányába is, de a pesti belvárost is könnyedén elérhetjük. Éjszakai járat segítségével nem okoz gondot a késői hazatérés sem a 931-es éjszakai járat segítségével. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távon belül találhatunk számos üzletet, vendéglőt, kávézót, piacot, postát, bankot, iskolákat, orvosi rendelőt. Kikapcsolódási, sportolási lehetőségért sem kell sokat utaznunk a Duna-partnak, a Szent Lukács Gyógyfürdőnek, a kirándulási lehetőségeknek, valamint a Margitszigetnek köszönhetően. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: Az épület 2006-ban épült korszerű technológiák felhasználásával és azóta is karbantartott, a kazán most került felújításra. Az épület kétemeletes és kialakításra került egy lakás a tetőtér felhasználásával is. A mindössze 10 lakás a liftes lépcsőházból nyílik. A ház alsó részében teremgarázs és tárolók kerültek kialakításra. A ház körüli kert rendezett, karbantartott, gyermekjátszótér is kialakításra került, amely környékén kellemes pihenési lehetőség adódik az idősebb korosztályok számára is. A teremgarázs természetesen elektromos működtetésű kapukon keresztül megközelíthető. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan a ház első emeletén található. Újszerű állapotban várja új lakóját. A biztonsági ajtón a lakásba belépve az előtérbe érünk, amely egy légtérben található az amerikai konyhás nappalival, de attól jól elválasztott. A hazatérést segítik az itt található beépített szekrények. Rögtön a bejárattól jobbra nyílik a WC, majd egy kis közlekedő, míg szemben az egyik szoba, balra a nagyméretű nappali. A közlekedőből léphetünk a fürdőbe és a másik szobában. Mind a nagyobb szoba, mind a közlekedő is kapott beépített szekrényt. A beépített bútorokon kívül a lakás üres, gépesített, így várja lakóját. Mind a nappaliból, mind az egyik szobából kiléphetünk egy-egy erkélyre, amelyek kiválóak pihenésre, kikapcsolódásra. A lakás nagyon hangulatos, világos, napos, akár azonnal költözhető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 67nm, az amerikai konyhás nappali 27,6nm, a szobák 12,8nm és 9,9nm nagyságúak. Belmagasság: 2,7m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést házközponti kazán biztosítja egyedi hőmennyiségmérési lehetőség mellett, ahogy a vízmelegítést is. Kiépített a házközponti klíma is, de saját klíma is kiépítésre került. Az ablakokon redőny is segíti a kívánt hőmérséklet elérését és fokozza a biztonságot, habár riasztó is van. A legtöbb ablak szúnyoghálót is kapott. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre, melyek alapján a házzal történik az elszámolás. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége, mely tartalmazza a vízfogyasztást, vízmelegítést, fűtést egyaránt, az eddigi használat mellett évszaktól és hőmérséklettől függően 40-50eFt körül alakult, ami felett már csak a villanyszámlát kell fizetni. A házzal a mérőórák alapján évente kétszer kerül sor elszámolásra. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy kb. 5nm nagyságú saját tároló, mely a beállóval együtt bérelhető. PARKOLÁS: A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen, illetve bérelhető egy beálló a teremgarázsban, melynek bérleti díja a tárolóval egyetemben 35eFt/hó. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás jelenleg nem lakott, így a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban kisállat tartása egyeztetést igényel, dohányozni csak az erkélyeken megengedett. A költözéshez a bérleti szerződés közokirati formában való megerősítése szükséges. A lakás bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució om -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!