5 rooms apartment of 147m² in Budapest

A II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb csendes, biztonságos zöld környezetében hosszú távú kiadásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, lakóparki környezetben található, 147 m²-es, 5+1 szobás lakást. Az ingatlan központi tere a tágas, 32,28 m²-es nappali, amely elegáns és világos életteret biztosít. Innen nyílik a közel 25 m²-es, déli fekvésű erkély, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. A nappalin felül további öt szoba (8–21 m² közöttiek) áll rendelkezésre. A praktikus elrendezést két teljes értékű fürdőszoba, külön vendég-WC, valamint egy önálló konyha teszi teljessé. A lakópark lifttel felszerelt, továbbá biztonsági- és portaszolgálat, gondnoki szolgálat, valamint rendszeres kertgondozás biztosítja a kényelmet és a biztonságot. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces autóútra elérhetők nemzetközi iskolák, a Rózsadomb Center, éttermek és szolgáltatók. A lakás felszereltségéhez riasztórendszer és légkondicionáló is tartozik, továbbá az ingatlanhoz egy felszíni beállóhely (7-es számú) is biztosított. A közlekedés rendkívül kedvező: a 91-es, 291-es és 11-es buszok gyors és közvetlen kapcsolatot nyújtanak a Széll Kálmán tér (M2 metró), a Nyugati pályaudvar (M3 metró), valamint a Batthyány tér irányába. Éjszaka a 931-es (Pest felől) és 911-es járatok (Buda felől) gondoskodnak a kényelmes és biztonságos hazajutásról. A közös költség Ft + áfa, amely tartalmazza a fűtés, víz- és csatornadíj, szemétszállítás, valamint a közös területek közüzemi költségeit, a kertfenntartást, illetve a gondnoki és portaszolgálatot. A közös költséggel évente elszámolás történik a fűtési költségosztók adatai alapján. A bérleti díjat áfa terheli: 2500 EUR+áfa/hó Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik hosszú távra keresnek tágas, exkluzív otthont nyugodt, zöldövezeti környezetben, kiváló közlekedési adottságok mellett. 2026. szeptembertől költözhető, az ingatlanban jelenleg még bérlő van.