1 room apartment of 1600m² in Budapest

Exkluzív, prémium vállalati központ - iroda és logisztika egy helyen! Presztízs, Hatékonyság és Fenntartható Kiválóság! Budapest III. kerületében, Kaszásdűlő dinamikusan fejlődő üzletiipari övezetében kínálunk bérbeadásra egy önálló, reprezentatív megjelenésű, két szintes iroda- és raktárközpontot, amely ideális választás vállalati központ vagy regionális HQ kialakítására. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az irodai és logisztikai funkciók egy épületen belül, mégis jól elkülöníthetően működnek, így hatékony és jól szervezhető munkakörnyezetet biztosít. Főbb jellemzők Nettó összterület: 1.600 m² Telekterület: 2.831 m² Kétszintes, újszerű, kiváló műszaki állapot Nagy belmagasságú, reprezentatív fogadótér Világos, rugalmasan alakítható irodahelyiségek Iroda és raktár funkció integrált kialakítása Az épület egyedi tervek alapján, magas minőségben került kialakításra, kifejezetten olyan vállalatok számára, amelyek presztízsértékű, ugyanakkor hatékonyan működtethető központot keresnek. Korszerű, költséghatékony energetika! Az ingatlan műszaki színvonala és energetikai rendszere kiemelkedő a piacon: 60 kWp teljesítményű napelemes rendszer (2023) 75 kW-os hőszivattyús fűtésihűtési rendszer (2024) Teljes körű szigetelés, korszerű épületgépészet Alternatív fűtési lehetőség (gáz/PB kazánok). A jelenlegi rendszer kialakítása lehetővé teszi, hogy az épület éves szinten közel nullszaldós energiafelhasználással működjön, jelentősen csökkentve az üzemeltetési költségeket és az energiaáraknak való kitettséget. Ez a megoldás nemcsak gazdasági, hanem fenntarthatósági szempontból is kiemelten vonzó a modern vállalatok számára. Parkolás és megközelíthetőség 8 db fedett parkolóhely 20 db felszíni parkoló Kiváló autós kapcsolat a Bécsi út és Szentendrei út irányából Teherforgalom számára is alkalmas megközelítés Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (HÉV, buszjáratok) Bérleti feltételek Iroda: 15 EUR/m²/hó + ÁFA Raktár: 7 EUR/m²/hó + ÁFA Rezsi: fogyasztás alapján Kaució: 3 havi bérleti díj Amennyiben ez az exkluzív ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.