3 rooms apartment of 97m² in Budapest

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL MEGOLDVA Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében - még Budapesten! Természet és modern környezet egyszerre – ezt nyújtja az alábbi ingatlan. Ide költözve hosszú távon tudja otthonnak érezni ezt a panorámás, épp megfelelő méretű, medencés-kertes lakást. Az ingatlan alapterülete: 97 nm, melynek legalsó szintjén nyílik a közös garázs, ahol egymás mögött 2 gépkocsi is elfér, de az udvaron is van egy gépkocsi számára beállási lehetőség. Ezen a szinten a lakáshoz tartozik egy külön mosókonyha/tároló helyiség (12 nm). Itt helyezkedik el a kondenzációs gázkazán és használati melegvíztároló. Az alsó szinten egy nagy közös térbe érkezünk: az amerikai konyhás nappaliba (32 nm), ahonnan teljes üvegfelületen keresztül rálátást kapunk a teraszra (20 nm) és a kertre ( nm). A saját külön (növényekkel beültetett) kert + automata locsolóhálózattal, medencével és kerti tároló faházzal ellátott. A teljesen gépesített konyhán kívül az ingatlan bútorozatlan, csak az alap fehér függönyök lesznek még felhelyezve, így a leendő lakók saját ízlésük szerint rendezhetik majd be az ingatlant. A felső szinten 2 db világos szoba (13 nm, 13 nm) és egy (zuhanyzós, mosdós) fürdőszoba található. A család legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti (13 nm) szobát nyerheti meg a panorámás tetőterasszal. Árnyékolás: (nappali és 2 db hálószoba programozható motoros) redőnyös árnyékolással rendelkezik Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó Az épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés, a tető szigetelése 25 cm EPS Fűtés: mennyezet- és padlófűtés Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma berendezés A kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva) + a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik Rezsi, közös költség: Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás alapján elszámolva), Közös költség: 25 000 Ft/hó (közös területeken: szemétszállítás, takarítást, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet által, javítási munkák, közös területek kertészeti munkája, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás, felújítási alap stb.) Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján történik. Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást) a Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban). Ingatlan bérleti díj/hó: Ft + ÁFA (számlával) Kaució: 3 hónap bérleti díj Bérbeadás: minimum 2-3 éves időtartam ÜDVÖZLETTEL: Hutyán Mariann ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS + H. CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT