2 rooms apartment of 80m² in Budapest

Kiadó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás. Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes! A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása. A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez. A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra. A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít. A szobák és az előszoba eredeti, valódi fa parkettával fedettek, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal burkolt. 2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor. A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll. A közös költség 25 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot, valamint a korlátlan vízhasználatot is. Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó. A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik. Bérlés feltételei: - Bérleti időszak 12 hónap. - Két havi kaució és egy havi bérleti díj előrefizetés szükséges. - A lakásban dohányozni nem lehet. - A tulajdonos a bérlőválasztás jogát fenntartja.