1 room apartment of 38m² in Budapest

ENGLISH TEXT BELOW Első lakóját váró, új építésű lakás kiadó a Lónyay utcában! Kiadó Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában, egy új építésű társasház 3. emeletén található, 38 m²-es, erkélyes garzonlakás, amely most várja első bérlőjét. A lakás modern kialakítású, minőségi burkolatokkal, új szaniterekkel és teljesen új bútorzattal felszerelt. A gépesített konyha minden szükséges eszközzel ellátott: mosógép, hűtő, elektromos főzőlap és páraelszívó is rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: 38 m² lakótér + 3,5 m² erkély északkeleti tájolás, világos terek tágas szoba fürdőszoba WC-vel a konyharész tolóajtóval szeparált gázfűtés + klíma a maximális komfortért Lokáció: Boráros tér pár perc sétára (4-6-os villamos) Kálvin tér 7 perc (M4 metró) Ráday és Tompa utca éttermei, kávézói szintén néhány perc alatt elérhetők Belső-Ferencváros hangulatos, élénk, mégis biztonságos és rendezett környezete ideális városi életstílust kínál. Bérlői elvárások: Rendezett életvitelű, biztos anyagi háttérrel rendelkező, nem dohányzó bérlőt keresünk. Gyermek és kisállat nem megengedett. Bérleti díj: Ft + rezsi A közös költség tartalmazza a melegvizet, a szennyvíz díját és a fűtést. Télen körülbelül 33 000 Ft, nyáron pedig kb. 27 000 Ft. A villanyóra szerinti fogyasztást a bérlő fizeti. Minimum bérleti idő: 1 év Azonnal költözhető első havi bérleti díj + 2 havi kaució megfizetésével Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Brand New Apartment for Rent in Lónyay Street First Tenant Wanted A 38 sqm studio apartment with a 3.5 sqm balcony is available for rent in Budapests 9th district, on Lónyay Street, located on the 3rd floor of a newly built residential building. The apartment is brand new and waiting for its first tenant. The property features modern design finishes, new sanitary fittings, and is fully furnished with brand new furniture. The fully equipped kitchen includes a washing machine, refrigerator, electric cooktop, and extractor hood. Key features: 38 sqm living area + 3.5 sqm balcony North-east facing, bright interior Spacious living/sleeping area Bathroom with toilet Kitchen separated by a sliding door Gas heating and air conditioning for maximum comfort Location: Boráros Square within a few minutes walk (tram lines 4-6) Kálvin Square approx. 7 minutes (Metro line M4) Ráday Street and Tompa Street with cafés and restaurants nearby The area is part of Inner Ferencváros, offering a vibrant yet safe urban environment. Tenant requirements: The landlord is looking for a reliable, non-smoking tenant with stable financial background. No children and no pets allowed. Monthly rent: HUF + utilities The common cost includes hot water, sewage charges, and heating. It is approximately HUF 33,000 in winter and around HUF 27,000 in summer. Electricity consumption is paid by the tenant based on the individual meter. Minimum rental period: 1 year Available immediately with payment of 1 months rent + 2 months deposit For more information or to arrange a viewing, please feel free to