2 rooms apartment of 64m² in Budapest

English below... Kiváló lokációban, 3 perc sétára a Váci utcától és 10 percre a Kálvin tértől, 64 m2-en, 2 szoba+amerikai konyhás étkező, előszoba, fürdőszoba, balkon elosztással, teljes bútorozottság és gépesítettség mellett várja egy pár vagy egy fő jelentkezését ez a kellemes, tágas, világos, és meleg lakás. A dél-nyugati fekvésű nappaliban és az annak a végében lévő balkonon napközben kellemes napsütés árad szét. A hátsó, udvar felőli, észak-keleti fekvésű hálószoba hűvösebb, kevésbé süti a nap. Télen a házközponti fűtésnek köszönhetően szinte fűtés nélkül is jóleső meleg van a lakásban. Nyáron minden szobában klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A lakás méretéhez képest a jól átgondolt tervezés révén tágas és szellős terek vannak. A nappali és az amerikai konyhás étkező, ha akarjuk egy tér, ha úgy szeretnénk egy harmonika üvegajtóval elválaszthatjuk őket egymástól. A háló szintén tágas, hatalmas gardrób szekrényekkel felszerelt, a zöld belső udvarra néz. A lakás teljeskörűen bútorozott és gépesített (mosógép, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, mikro, elektromos kerámia főzőlap, elektromos sütő, elektromos kisgépek, mint kenyérpirító, vízforraló, stb.). A melegvízről a fürdőszobában egy elektromos bojler gondoskodik. Bérleti díj: ,- Ft/hó Közös költség: 30.080,- Ft/hó, víz benne (nincs vízóra). Fűtés előleg: 10.709,- Ft/hó (évente egyszer leolvassák a hőmennyiség mérőt, és aszerint kell korrigálni az év közben befizetett összeget, illetve aszerint alakul a következő év fizetési átalánya) Rezsi: - internet, TV: 8.950,- Ft/hó - villany: ,- Ft/hó - fogyasztásfüggő •dohányzás nem megengedett •kisállat tartása nem engedélyezett A városrész infrastruktúrája kiváló: egyetemek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek (a szomszédban friss alapélelmiszerekkel nagyon jól ellátott kis közért működik), éttermek, kávézók és szórakozóhelyek könnyen elérhetők, a Duna-part kétperces sétaútra van. A tömegközlekedés kiemelkedően jó, számos busz- és villamosjárat, METRO, troli biztosítja az eljutás a város bármely pontjára. Költözés feltételei • minimum 1 éves bérleti szerződés • 2 havi kaució + első havi bérleti díj • közjegyzői nyilatkozattétel (költségét fele-fele arányban a bérbeadó, és a bérlő fizeti) Two-room, second-floor apartment with open-plan kitchen for rent, just a 5-minute walk from the Pest side of Erzsébet Bridge! This pleasant, spacious, bright, and warm apartment is available for rent in an excellent location, a 3-minute walk from Váci Street and a 10-minute walk from Kálvin Square. With a total floor area of 64 sqm, the layout includes two rooms, an open-plan kitchen with dining area, an entrance hall, a bathroom, and a balcony. The apartment is fully furnished and fully equipped, ideal for a single tenant or a couple. The southwest-facing living room and the balcony at its end enjoy plenty of natural sunlight throughout the day. The bedroom, facing the quiet inner courtyard to the northeast, remains cooler and is less exposed to direct sunlight. Thanks to the central heating system, the apartment is pleasantly warm in winter, often requiring little or no additional heating. In summer, air conditioning in every room ensures a comfortable temperature. Despite its size, the apartment offers airy and well-designed spaces. The living room and the open-plan kitchen/dining area can function as one large space, or be separated by a folding glass door if desired. The bedroom is also spacious, fitted with large built-in wardrobes, and overlooks a green inner courtyard. The apartment is fully furnished and equipped, including: washing machine, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, electric ceramic cooktop, electric oven, and small appliances such as a toaster and electric kettle. Hot water is provided by an electric boiler in the bathroom. Rental fee: HUF / month Common costs: HUF 30,080 / month (water included, no individual water meter) Heating advance: HUF 10,709 / month (Heat consumption is read once a year; payments are adjusted accordingly, and the following year’s monthly advance is recalculated.) Utilities: Internet & TV: HUF 8,950 / month Electricity: approx. HUF / month (based on consumption) Smoking is not permitted Pets are not allowed The infrastructure of the area is excellent: universities, medical clinics, a pharmacy, shopping facilities (including a well-stocked small grocery store with fresh everyday essentials right next door), as well as restaurants, cafés, and entertainment venues are all easily accessible. The Danube riverbank is just a two-minute walk away. Public transportation is outstanding, with several bus and tram lines, metro, and trolleybus services, providing easy access to all parts of the city. Conditions of moving in - Minimum 1-year lease agreement - 2 months’ deposit + first month’s rent - Notarial declaration required (cost shared equally by landlord and tenant)