2 rooms apartment of 75m² in Budapest

VÁROSKÖZPONT • ZENEAKADÉMIA MELLETT • ALACSONY REZSI • RENDKÍVÜL JÓ INFRASTRUKTÚRA • KIVÁLÓ ÁLLAPOT • BÚTOROZATLAN • FRISSEN FESTVE Kiadó a VII. kerület frekventált részén, a Zeneakadémia mellett a Kertész utcában egy kiváló állapotú, igényes, világos, csendes, 2 szobás, 75 nm-es lakás. A frissen festett, bútorozatlan ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén található. A lakótér 75 nm. A LAKÁS: • fedett bejárati előtér (ráccsal zárható) • előszoba • 2 szoba • fürdőszoba, külön vécé (ablakos) • nagy ablakos konyha • nagy kamra (ablakos) Fekvése DÉLNYUGATI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap. A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: • 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek. • gázcsőcsere • teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere • az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített • kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése • új radiátorok, új műanyag redőny • a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes • 2 db vízóra (2024-ben cserélve) • az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették REZSI: • a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap) • gáz: 12 420 Ft • víz: 2 000 Ft • áram: 4 230 Ft A HÁZ: • gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik • a gázcsőrendszert felújították • a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént • a liftet felújították KÖZLEKEDÉS: • infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is • a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb. PARKOLÁS: • utca, közterület • kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál IRÁNYÁR: Ft/hó + 2 havi kaució + közjegyzői nyilatkozat szükséges, hosszú távra (min. 2 évre)! Állat tartása és dohányzás nem megengedett! Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is! • ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY • • BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK • Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház. Az ingatlant az 1950-es években építették. A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm. A ház: - 2 előszoba (új nyílászárókkal) - 3 szoba - 2 konyha - kamra - fürdő vécével - terasz (beépített) - csarnok/műhely/garázs – 70 nm - kazánház - pince Fekvése nyugati. A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V. Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú. A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető. Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették. Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is. Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is. A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható. Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető. A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!