2 rooms apartment of 44m² in Budapest

*for english please scroll down* AZONNAL költözhető új építésű, erkélyes lakás kiadó kiváló a Szabolcs utcában. 2025-ben átadott, még nem lakott, modern lakás hosszú távra kiadó májustól, részben bútorozott és gépesített állapotban. Főbb jellemzők: -Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba -4 m²-es, utcára néző erkély -Beépített szekrények (háló, előszoba) -Gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, mikro, hűtő) -Külön WC, épített zuhany -Elektromos redőny, szúnyogháló, 3 rétegű nyílászárók -Házközponti hűtés-fűtés, alacsony rezsi -Okosotthon rendszer (hőszabályozás, érzékelők) -1. emelet, liftes ház (3 lift) Extrák: -Ingyenes közösségi terek (iroda, tárgyaló, klubszoba) -Parkosított kert, biciklitároló -Opcionális teremgarázs beálló elektromos töltővel (+30.000 Ft/hó) Lokáció: -M3 metró (Lehel tér, Dózsa György út) pár perc -Városliget, Westend, Lehel piac sétatávolság -Gyors kapcsolat az M3 autópályához Rezsi: kb. 15.000 Ft/hó mérőórák alapján) Közös költség: 30.000 Ft/hó Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyzői nyilatkozat. *ENGLISH* Newly built apartment with balcony that can be moved in IMMEDIATELY, it is excellent in Szabolcs Street. Delivered in 2025, the uninhabited, modern apartment is for long-term rent from May, partly furnished and mechanized. Key features: -Living room with American kitchen + 1 bedroom -4 m² balcony with street view -Built-in wardrobes (bedroom, hallway) -Mechanized kitchen (induction hob, oven, dishwasher, microwave, fridge) -Separate toilet, built-in shower -Electric shutters, mosquito nets, 3-layer doors and windows -Central cooling and heating, low overhead -Smart home system (heat control, sensors) -1st floor, house with elevator (3 elevators) Extras: -Free communal areas (office, meeting room, club room) -Landscaped garden, bicycle storage -Optional underground garage with parking electric charger (+30.000 HUF/month) Location: -M3 metro line (Lehel tér, Dózsa György út) a few minutes -City Park, Westend, Lehel market walking distance -Fast connection to the M3 motorway Overheads: approx. 15.000 HUF/month based on meters) Common cost: 30.000 HUF/month Pets are not allowed, smoking is not allowed. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months' deposit and 1 month's rent, notarial statement.