3 rooms apartment of 77 m² in Budapest

ÚJLIPÓTVÁROS *** DUNA PEARL – átlag feletti életminőséget garantáló, egyedi tervezésű ingatlan *** HANGULATOS DUNA-PARTI PARKOK ÉS ÜZLETSOROKA XIII. kerület LEGVONZÓBB VÁROSRÉSZÉBEN, ÚJLIPÓTVÁROSBAN, HOSSZÚTÁVRA KIADÓ- egy 77 nm-es, erkélyes (11,62 +3,06 nm)- Duna-parton fekvő épületegyüttesben található,- magas emeleti, NAPFÉNYBEN ÚSZÓ, VILÁGOS, NAPPALI + 2 SZOBÁS, 2 ERKÉLYES, 2 FÜRDŐSZOBÁS (kádas és zuhanyzós) LUXUSLAKÁS TÁROLÓVAL, a méltán kedvelt Duna Pearl- ben.- AA+ energetikai besorolású épület.0-24 PORTASZOLGÁLAT. IGÉNYES KÖRNYEZET. KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA.AZ ÉPÜLETET 2023-ban adták át, „az év lakóingatlan fejlesztése” díjjal kitüntetett.Ajánlom mindazoknak, akik élvezni kívánják a belváros nyújtotta dinamikus életformát, remek környezetben.A közös költség 58.000 Ft tartalmazza a vízdíjat és a meleg víz előállításának díját, a fűtés költségét, ezen felül csak az elektromos áram díját kell fizetni, fogyasztás szerint, az eltérés a fűtési költségből keletkezik. (nyári-téli időszakok)Lakás felszereltsége:- beépített előszoba szekrények- mennyezeti hűtő-fűtő rendszer (hőszivattyú) / TABS – Thermally Activated Building Structure- BOSCH gépekkel szerelt PRÉMIUM MINŐSÉGŰ KONYHA (főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény 3 részes fagyasztóval)- elsőosztályú hideg, melegburkolatok- okos otthon rendszer- elektromos redőny- fürdőszobabútor exkluzív kivitelben / EGY KÁDAS ÉS EGY ZUHANYZÓS - mindkettő toalettel- teljesen berendezett (mosógép, bútorzat, televízió)- internetBérleti díj: 1.350 EUR / hóKaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg, mely EURÓBAN FIZETENDŐ.Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges - tulajdonos költségére.KÖLTÖZHETŐ: 2024. NOVEMBER 1-TŐL.Bérlőválasztás joga fenntartva. KIZÁRÓLAG leinformálható bérlők jelentkezését várjuk.ELHELYEZKEDÉS:A projekt a Pozsonyi úton helyezkedik, ami híres, ismert a nyüzsgő életmódot folytatók körében, mivel éttermek, kávézók, egyedi hangulatú üzletek sokasága teszi élhetővé, a Duna-part, Margitsziget, Szent István park pedig a zöld környezetet biztosítja.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!