3 rooms apartment of 78 m² in Budapest

*for english please scroll down* Azonnal költözhető, 78 m²-es lakás kiadó a XIII. kerületben, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Victor Hugo utcában. A Kárpátházban található 4. emeleti ingatlan egy tágas, VILÁGOS, parkra néző, ERKÉLYES lakás. A lakás egy nagy nappalival rendelkezik, amely közvetlenül a parkra néző 8 m²-es erkélyre nyílik. Két hálószobája közül az egyik bútorozott. A különálló, GÉPESÍTETT konyha modern eszközökkel felszerelt, többek között hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és elszívóval. A fürdőszobában KÁD és ZUHANYZÓ is helyet kapott, valamint egy külön WC is rendelkezésre áll. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A lakás házközponti fűtéssel, KLÍMÁVAL és szellőzőrendszerrel is ellátott, így minden évszakban komfortos. Az épület egy csendes, zöld parkra néz, és egy kisebb, élhető társasház része. A lakók számára teremgarázs is elérhető. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Szent István park és a Margit-sziget közelében található, mindössze két utcányira a Dunától. A Pozsonyi úti kávézók és éttermek, valamint a Westend és a Lehel piac pár perc sétával megközelíthető. A közlekedés is rendkívül kedvező, az M3 metró és több busz-, illetve villamosjárat is könnyen elérhető. Rezsi: kb. 12.000 Ft/hó (villany, víz ) Közös költség: 57.000 ft / hó ( tartalmazza a gáz-fűtés átalányt, közös költséget, 24 órás porta szolgálatot , szemétszállítást,kert gondozás, valamint a közös terek takarítását-, világítását ) Kisállat nem hozható, dohányozni tilos. Beköltözés feltételei: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució, minimum 1 évre kiadó. *ENGLISH* A 78 m² apartment for rent is available for rent immediately in District XIII, in one of the most popular parts of Újlipótváros, on Victor Hugo Street. The 4th floor property in the Carpathian House is a spacious, BRIGHT, park-facing apartment with a BALCONY. The apartment has a large living room that opens directly to an 8 m² balcony overlooking the park. One of its two bedrooms is furnished. The separate MECHANIZED kitchen is equipped with modern appliances, including a fridge, dishwasher and extractor hood. The bathroom has a bathtub and a shower, and a separate toilet is also available. The built-in cabinets provide ample storage space. The apartment is also equipped with central heating, air conditioning and a ventilation system, so it is comfortable in all seasons. The building overlooks a quiet, green park and is part of a smaller, liveable condominium. An underground garage is also available for residents. The location of the apartment is excellent: it is located near Szent István Park and Margaret Island, just two streets from the Danube. The cafés and restaurants on Pozsonyi Road, as well as the Westend and the Lehel Market are a few minutes walk away. Transport is also very favourable, with the M3 metro line and several bus and tram lines easily accessible. Utilities: approx. 12.000 HUF/month (electricity, water) Common cost: HUF 57,000 / month (includes the flat rate gas heating, common cost, 24-hour reception service, garbage collection, garden care, as well as cleaning and lighting of common areas) Pets are not allowed, smoking is prohibited. Conditions of moving in: 1 months rent and 2 months deposit, for rent for a minimum of 1 year.