2 rooms apartment of 78m² in Budapest

Az ingatlan egy 1920-as években épült, szépen karbantartott, liftes, jó anyagi kondíciókkal rendelkező 7 emeletes sarki ház második emeletén található, lépcsőn, vagy lifttel egy körfolyosóról közelíthető meg. A lakás 5 éve teljeskörű felújításon esett át. Minőségi anyagokkal, minőségi gépészettel várja első bérlőjét (eddig csak a tulajdonos pár élt benne). Mérete és adottságai alapján ideális lakóhely lehet egy párnak, vagy akár egy maximum kétgyermekes családnak is. A 3 méter magas, tágas, világos, dél-nyugati tájolású szobák (amerikai konyhás nappali, háló) a Hegedűs utcára néznek, a két félszoba a csendes belső udvarra. A nappaliból egy nagyon praktikus gardrób szoba nyílik. A szoba utca felőli oldalán egy 1,3 négyzetméteres félkör alakú hangulatos erkély kapott helyet. Az előtérből egy kádas és Wc-s fürdőszoba és egy külön WC megközelíthető. A lakás udvar felöli oldalán található két félszobához (melyek alkalmasak lehetnek gyerekszobának, illetve dolgozó szobának egyaránt) szintén tartozik egy zuhanyzós fürdőszoba. A tárolást itt két további gardróbszekrény segíti. Az amerikai konyhát német, minőségi, egyedi konyhabútor díszíti, a beszerelt gépek (villanytűzhely, indukciós főzőlap, páraelszívó, hűtő, mosogatógép) szintén minőségi német termékek. Amennyiben szükséges, a konyhát egy pulttal el lehet választani a nappalitól (ez rendelkezésre áll, visszaszerelhető). A lakás bútorozatlan, de a sok szekrény mellett, a nappaliban egy kanapé várja a bérlőket, így egy ágy, egy pár étkező szék, egy íróasztal és egy mosógép beszerzésével a lakás berendezetté válhat. A falak fehérre és szürkére festettek, az előtérben és a vizes helyiségekben ízléses járólap, a szobákban laminált parketta található. A lakás mindkét oldalán egy-egy klíma berendezés szabályozza a hőmérsékletet. A fűtésről és a melegvíz ellátásról teljesen új kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakást riasztó védi. A fűtésköltség havonta 9.000,- Ft (átalány), a villany 9.000,- Ft/hó, a víz-és csatornadíj kéthavonta 8.000,- Ft, a riasztó 5.400,-Ft, internet szolgáltatót a bérlő maga választhat, de a ONE-nak van kiépített rendszere az ingatlanban, a falakban kiépített, azonnal csatlakozható vezetékek vannak. A házban a közös költség 31.200 Ft, magas felújítási alappal. A szemétszállítást tartalmazza a közös költség. A környéken minden szükséges infrastruktúra séta távolságra megtalálható, ami a kényelmes élethez kell: bevásárlási lehetőségek (Westend City Center, Lehel piac), szolgáltatók, iskolák, óvodák, bölcsődék, parkok, éttermek, stb. A tömegközlekedés kiváló, pár perc séta a 3-as Metro, de troli, buszok is rendelkezésre állnak a város bármely pontjának megközelítéséhez. A lakás minimum egy évre bérelhető, azonnal költözhető, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése után. Közjegyzői nyilatkozattétel szükséges! A bérlők bejelentkezhetnek a lakásba. Kis testű kutya (macska - allergia miatt - sajnos nem) hozható, dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 1.200 EUR További információkért hívjon! Időpont egyeztetést követően szívesen megmutatom az ingatlant. A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére. VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT! Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!