3 rooms apartment of 84m² in Gyor

A hirdetett lakás Győr belvárosának szívében, a Batthyányi tér közvetlen közelében, a Bajcsy-Zsilinszky utcában lévő tégla építésű társasház 2. emeletén található. A lakás két szintes, így akár alkalmas lehet két generáció együttélésére is vagy olyanok számára, akik egy ingatlanban szeretnének lakást fenntartani és egyúttal irodát üzemeltetni (az utóbbi években az ingatlan alsó szintje ügyvédi irodaként működött). Ezt segíti elő, hogy mindkét szinten található fürdőszoba és toalett. A helyiségek elosztása a képek között az alaprajzon megtekinthető. Az alapterület a tulajdoni lap szerint 83 m2, az alaprajz szerint azonban bruttó 86,64 m2, nettó 84,52 m2. A lakás fűtéséről Ariston kondenzációs kazán gondoskodik, a rezsi alacsonynak mondható (a közös költség 14.000 forint körül van). Az alsó szinten egy “rejtett” gardrób is kiépítésre került. A felső szint rendkívül csendes és a belső falazat átalakításával, elbontásával egy nagyobb (kb. 26 m2-es) szoba vagy jógaterem is kialakítható), de jelenlegi formájában akár back office munkaállomások is elhelyezhetők. Az ingatlan közvetlen közelében iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park, élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, bank és posta is található. A társasház közös tulajdonú részei jó állapotúak (ideértve a külső és belső falazatot, tetőszerkezetet és lépcsőházat), a lakóközösség jó, a közös képviselet kiváló. Amennyiben egy több célra (akár egyidejűleg is) használható lakást vagy irodát keres, úgy keressen bizalommal. Bérleti díj: forint/hó + rezsi + 2 hó kaució Minimális bérleti idő: 1 év.