1 szoba lakás 95m² itt: Budapest

Translated text For rent, 3-storey, 95 m², completely renovated semi-detached house with pool and large garden, low utility costs — from January 1, 2026 — Rent: HUF / month + VAT (with invoice) Deposit: 3 months' rent (in case of a pet or foreign tenant +1 month) Minimum rental period: 2–3 years (not for rent for 1 year) Contract: recorded in a notarial deed Property details Floor area: 95 m² + terrace + roof terrace + basement rooms Handover: from January 1, 2026 Condition: completely renovated and freshly painted (white) Furnishing: unfurnished, except for: – built-in kitchen furniture and kitchen appliances – sinks – air conditioners – light fixtures Rooms and layout Ground floor (lower level) living room–dining room–kitchen: 32 m² separate toilet approx. 20 m² terrace well-kept garden ( m²), with automatic irrigation system garden storage wooden house swimming pool (maintenance at the tenant's expense) Floor (upper level) 2 bedrooms: 13 + 13 m² bathroom: shower, toilet, sink Attic 1 room: 13 m² private roof terrace Exclusive use rooms and parking approx. 20 m² terrace garden with automatic sprinkler system garden storage wooden house basement laundry room/storage: 12 m² (sink, washing machine connection) basement car storage, up to 2 cars behind each other street parking space closed off with a gate Technical equipment Heating and hot water: condensing gas boiler (in the basement, in a room independent of the home) surface heating: floor + wall + ceiling roof-mounted solar collectors for economical hot water production Cooling: 1 split air conditioner in each living room (living room + bedrooms) Shading: blind shading in each living room Insulation: Protherm frame ceramics + 15 cm EPS facade thermal insulation, roof insulation: 25 cm EPS Windows and doors: Rehau thermally insulated glazed windows, balcony doors, multi-point security entrance door Overhead and monthly costs Common costs: 22,000 HUF / month Renovation fund: 3,000 HUF / month Water flat rate: 5,000 HUF / month (sprinkler water with separate meter, billed every 3–4 months) Gas and electricity: based on own meters, read and billed monthly by the landlord (net + VAT) For inquiries and viewing arrangements, Original text Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel — 2026. január 1-től — Bérleti díj: Ft / hó + ÁFA (számlával) Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap) Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó) Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva Ingatlan adatai Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek Átadás: 2026. január 1-től Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér) Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve: – beépített konyhabútor és konyhagépek – mosdópultok – klímaberendezések – lámpatestek Helyiségek és elrendezés Földszint (alsó szint) nappali–étkező–konyha: 32 m² külön WC kb. 20 m²-es terasz gondozott kert ( m²), automata öntözőrendszerrel kerti tároló faház medence (fenntartása a bérlő költsége) Emelet (felső szint) 2 hálószoba: 13 + 13 m² fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó Tetőszint 1 szoba: 13 m² saját tetőterasz Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás kb. 20 m²-es terasz kert automata locsolóhálózattal kerti tároló faház pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó) pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött kapuval elzárt utcai parkolóhely Műszaki felszereltség Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben) felületfűtés: padló + fal + mennyezet tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók) Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Rezsi és havi költségek Közös költség: 22 000 Ft / hó Felújítási alap: 3 000 Ft / hó Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás) Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban) Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!