1 szoba lakás 161m² itt: Budapest

Translated text Luxury apartment for rent in the heart of the city with a roof terrace! If you are looking for something truly special, look no further! Apartment for rent in the 13th district, on Hegedűs Gyula Street! A 161 sqm, 5th floor luxury apartment designed with unique solutions. The special feature of the 3-room property is its own internal personal elevator, which leads directly to the private infrared sauna and the panoramic roof terrace of Buda. Main features of the apartment: The condominium has only 50 apartments in excellent condition. Exclusive and safe environment: There are only two apartments on the 5th floor, and the elevator can only be used with a key, so the private sphere is completely secured. The apartment has an alarm system connected to remote monitoring. Modern technology and comfort: In 2024, a new Vaillant boiler and cooling-heating inverter air conditioning were installed in all rooms. There are radiators and a fan coil. The roof has been newly insulated and has been covered with artificial grass. Premium quality renovation in 2015. All electrical wiring, plumbing, the wall received soundproofing internal insulation, new plastic windows and doors, mosquito nets and shutters. The apartment is characterized by the most modern materials and unique design, where high-gloss modern furniture and vintage style create perfect harmony. Excellent heat and sound insulation: The apartment remains pleasantly warm in winter and cool in summer, making it energy efficient and comfortable. Fully furnished, carefully selected furniture and a fully mechanized kitchen. Layout: Spacious hall leading to the dining room, where there is a spectacular serving counter. Open living room, separated from the dining room by an elegant column. Huge spaces and high ceilings create a unique atmosphere! Fully mechanized almost new hidden kitchen next to the dining room. Bathroom opening from the closet room, equipped with a shower, toilet and bidet. Laundry room and boiler room. A separate room, which can be ideal as a study or guest room. The jewel of the property that will take your breath away....the bedroom, designed with a level shift, with a 5-meter ceiling height, has windows on top, so you can see the starry sky from bed or wake up to the sun shining on your stomach! Skylights with electric shutters ensure comfort. An exclusive two-person whirlpool bathtub and built-in glass shower are also located in an air space. Also, the marble sink where the light turns on when you turn on the tap! There is a toilet and bidet in a separate closed room. An internal personal elevator takes you from this special bedroom to the infrared sauna. From here, a few steps lead to the wooden roof terrace with a wonderful panorama. Fireworks provide an unparalleled experience from here! Extras: -Central vacuum cleaner -Unique lighting systems -Green wall in the dining room -Completely hidden wires and pipes - Alarm system Location and transportation: The apartment is located in one of the most popular parts of Újlipótváros, where excellent infrastructure and great transportation options await you: M3 metro (Lehel tér or Nyugati pályaudvar stop) a few minutes walk away, trams 4-6 on the boulevard provide quick access to other parts of the city, and numerous bus and trolley lines are also easily accessible. Nearby attractions and recreational opportunities: Szent István park - a perfect place for a little relaxation, a walk or playing sports. Margaret Island - one of the most beautiful green islands in Budapest is just a short walk away. Westend Shopping Center - numerous shops, restaurants and cinemas nearby. Danube promenade - ideal for romantic evening walks or running. Available for immediate possession! 2 months deposit + 1 month rent + notarized move-out statement. Rent does not include utilities! This special luxury apartment is available exclusively in my offer! Viewing is flexible, even immediately! If you are interested, call me with confidence, if I do not answer, I will call you back! IV Original text Kiadó luxuslakás a város szívében tetőterasszal! Ha valami igazán különlegesre vágyik, ne keressen tovább! A XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kiadó lakás! Egyedi megoldásokkal kialakított, 161 nm-es, 5. emeleti luxuslakást. A 3 szobás ingatlan különlegessége a saját belső személyi lift, amely közvetlenül a privát infraszaunához és a Budai panorámás tetőteraszhoz vezet. A lakás főbb jellemzői: A társasház kiváló állapotú mindössze 50 lakás van benne. Exkluzív és biztonságos környezet: Az 5. emeleten mindössze két lakás található, a lift pedig csak kulccsal használható, így a privát szféra teljesen biztosított. A lakás távfelügyeletre kötött riasztó rendszerrel rendelkezik. Modern technológia és kényelem: 2024-ben új Vaillant kazán és minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma került beszerelésre. Radiátorok és fan coil van. A tető új szigetelést kapott illetve műfüvesítve lett. Prémium minőségű felújítás 2015-ben. Az összes villanyvezeték, vízvezeték, a fal hanggátló belső szigetelést kapott, új műanyag nyílászárókat, szúnyogháló és redőny. A legmodernebb anyagok és egyedi design jellemzi a lakást, ahol a magasfényű modern bútorok és vintage stílus tökéletes harmóniát alkotnak. Kiváló hő- és hangszigetelés: A lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös marad, így energiahatékony és komfortos. Teljesen berendezett, gondosan válogatott bútort és teljes gépesített konyha. Elrendezés: Tágas előszoba, amely az étkezőbe vezet, ahol egy látványos kiszolgáló pult található. Nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el az étkezőtől. Óriási terek és a nagy belmagasság egyedi hangulatú! Teljesen gépesített szinte új állapotú rejtett konyha az étkező mellett. Gardróbhelyiségből nyíló fürdőszoba, amely zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt. Mosókonyha és kazánház. Különálló szoba, amely ideális lehet dolgozó szobának vagy vendég szobának. Az ingatlan éke amitől garantáltan el áll a lélegzete....a szint eltolással kialakított, 5 méteres belmagasságú hálószoba aminek a tetején ablakok vannak így akár ágyból is láthatjuk a csillagos eget vagy ébredhetünk arra,hogy a hasunkra süt a nap! Elektromos redőnnyel ellátott tetőablakok biztosítják a kényelmet. Egy exkluzív kétszemélyes pezsgőfürdős kád és épített üveg zuhanyzó is helyet kapott egy légtérben. Illetve a márvány mosdó ahol a vizcsap nyitására felkapcsol a lámpa! Külön zárt helyiségben van egy wc és bide is. Ebből a különleges hangulatú hálószobából belső személyi lift visz fel az infraszaunához. Innen néhány lépcsővel elérhető a fából kialakított tetőterasz csodás panorámával. Tűzijáték páratlan élményt nyújt innen! Extrák: -Központi porszívó -Egyedi világítási rendszerek -Étkezőben zöldfal -Teljesen rejtett vezetékek és csövek - Riasztórendszer Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található, ahol kiváló infrastrukturális adottságok és remek közlekedési lehetőségek várják: M3 metró (Lehel tér vagy Nyugati pályaudvar megálló) pár perc sétára, 4-6-os villamos a körúton gyors elérést biztosít a város más részeihez, Számos busz- és trolijárat is könnyen elérhető. Látnivalók és kikapcsolódási lehetőségek a közelben: Szent István park – tökéletes hely egy kis pihenésre, sétára vagy sportolásra. Margitsziget – Budapest egyik legszebb zöld szigete csupán egy rövid sétára. Westend Bevásárlóközpont – számos üzlet, étterem és mozi a közelben. Duna-parti sétány – romantikus esti sétákhoz vagy futáshoz ideális. Azonnal birtokba vehető! 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. Bérleti díj rezsit nem tartalmaz! Ez a különleges luxuslakás kizárólag az én kínálatomban érhető el! Megtekintés rugalmasan, akár azonnal! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, ha nem veszem fel, visszahívom! I.V.