1 szoba lakás 90m² itt: Budapest

Translated text Premium Danube-side apartment for rent, Portsaid building, with 2 garages Apartment: 81.21 m² | Terrace: 18 m² | Number of rooms: 4 | Garage: 2 A spacious, 4-room apartment for rent in one of the most sought-after buildings on the Marina-side, Portsaid. The 3rd floor property has a direct Danube panorama, and the 18 m² terrace offers a view of the Újpest Bay and Népsziget. The apartment, which was handed over in 2022, has brand new furnishings based on unique interior design plans. Spaces and layout: The property features a living room with an American kitchen, which is made homely by a premium EXTRAform corner sofa and armchair. The kitchen is equipped with the most modern Gorenje appliances (oven, hob, extractor hood, dishwasher, built-in microwave, large fridge with freezer). One of the three bedrooms has its own walk-in wardrobe. Bathrooms and sauna: The apartment has two tastefully tiled, spacious bathrooms and a separate toilet. The sanitary ware is from Villeroy & Boch and Grohe. The special feature of one of the bathrooms is a premium infrared sauna, which can be used immediately without heating up. The washing machine and dryer are located in the hallway. Comfort extras: All rooms are air-conditioned, and all windows are equipped with motorized shutters for complete comfort. A garden dining set on the terraces ensures a pleasant pastime. Parking: Renting the apartment together with the two underground garage spaces, which are located on the -1st floor, is mandatory. Environment and transport: The location of the property is ideal: it is only 200 meters from the M3 metro and Duna Plaza, yet it is located in a quiet and peaceful environment. On the Danube bank, there is a playground, restaurants, cafes and the BKV boat station. The area is perfect for rest and relaxation. Rental conditions: Apartment: HUF/month 2 Garages: 60,000 HUF/month Total: HUF/month Utilities: Approx. 66,000 HUF/month (common costs, heating, electricity, water, internet). Deposit: 3 months' rent. Rental period: Minimum 12 months. Available to move in: from the end of August 2025. The apartment is an excellent choice for large families, but it can also function as an office or a company employee apartment, as the VAT invoice is solved on request. The furniture can be changed according to the tenant's needs. Original text Prémium Duna-parti lakás kiadó, Portsaid épület, 2 garázzsal Lakás: 81,21 m² | Terasz: 18 m² | Szobaszám: 4 | Garázs: 2 Kiadó egy tágas, 4 szobás lakás a Marina-part egyik legkeresettebb épületében, a Portsaidban. A 3. emeleti ingatlan közvetlen Dunai panorámával rendelkezik, a 18 m²-es teraszról az Újpesti-öböl és a Népsziget látványa tárul elénk. A 2022-ben átadott lakásban a berendezés vadonatúj, egyedi belsőépítész tervek alapján készült. Terek és elrendezés: Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali található, melyet prémium EXTRAform sarokülőgarnitúra és fotel tesz otthonossá. A konyha a legkorszerűbb Gorenje gépekkel felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, beépített mikró, nagy hűtő fagyasztóval). A három hálószobából az egyik saját, bejárható gardróbszobával rendelkezik. Fürdőszobák és szauna: A lakásban két ízlésesen burkolt, tágas fürdőszoba és egy külön WC található. A szaniterek Villeroy & Boch és Grohe márkájúak. Az egyik fürdő különlegessége egy prémium infraszauna, ami felmelegedés nélkül, azonnal használható. A mosó- és szárítógép az előszobában kapott helyet. Kényelmi extrák: Minden szoba klimatizált, és minden ablak motoros redőnnyel felszerelt a teljes kényelem érdekében. A teraszokon kerti étkező garnitúra biztosítja a kellemes időtöltést. Parkolás: A lakás bérlése a két mélygarázs-hellyel együtt kötelező, melyek a -1. szinten helyezkednek el. Környezet és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 200 méterre van az M3-as metrótól és a Duna Plazától, mégis csendes és nyugodt környezetben fekszik. A Duna-parton játszótér, éttermek, kávézók és a BKV hajóállomás is könnyen elérhető. A környék tökéletes a pihenésre és kikapcsolódásra. Bérleti feltételek: Lakás: Ft/hó 2 Garázs: 60.000 Ft/hó Összesen: Ft/hó Rezsiköltség: Kb. 66.000 Ft/hó (közös költség, fűtés, áram, víz, internet). Kaució: 3 havi bérleti díj. Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap. Költözhető: 2025. augusztus végétől. A lakás kiváló választás nagycsaládoknak, de irodaként vagy céges dolgozói lakásként is funkcionálhat, mivel Áfás számla igény szerint megoldott. A bútorozás a bérlő igényei szerint változtatható.