3 szoba ház 150m² itt: Budapest

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek. Kiadó Pesthidegkúton egy új építésű, világos, saját kertes ikerházfél, amely ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek. A ház egyik nagy előnye, hogy nemcsak kényelmes és jól élhető, hanem fenntartása is kifejezetten kedvező, így ár-érték arányban a legjobb döntés a környéken. A korszerű Hofstädter nyílászáróknak és a 20 cm-es szigetelésnek köszönhetően a ház egész évben jól tartja a belső hőmérsékletet, így télen a fűtési, nyáron pedig a hűtési költség is kedvező. Az éves gázfogyasztás kb. 70 000 Ft, amely már a melegvízet is tartalmazza. Közös költség nincs. A tágas nappali((1 nappali+ 2 háló) és a amerikai konyha szinte egy térként működik. (50nm) Reggeli kávé a 28 m²-es teraszon, nyugodt esték a szabadban. Az emeleten két külön nyíló hálószoba és gardrób biztosítja a kényelmes, szeparált életteret. Az 550 m²-es saját kert valódi szabadságot ad a mindennapokhoz: a gyerekeknek helyet a játékra, a házi kedvenceknek teret a mozgásra, neked pedig nyugalmat és egy jól használható szabadtéri életteret. Az ingatlanhoz tartozik egy 26 m²-es pince, valamint egy külön kerti tároló is. Ami a mindennapokat igazán kényelmessé teszi: •buszmegálló kb. 2 perc sétára. •Az ingatlanhoz egy igényesen kialakított, térkövezett kerti beálló tartozik 1 autó számára, emellett a ház előtt több autó részére is kényelmes, ingyenes parkolás biztosított. •a közkedvelt Kossuth pékség két perc gyalog( friss kenyér,péksütemények) •kiváló oktatási lehetőségek a közelben: ○Klebelsberg Kuno Általános Iskola ○Máriaremetei Ökumenikus Általános Iskola ○Gustave Eiffel Francia Iskola • a Széll Kálmán tér autóval 13 perc, tömegközlekedéssel 28 perc alatt elérhető •Boltok, orvosi rendelő, szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők Modern, energiatakarékos ház: -kondenzációs kazán + padlófűtés -klíma -elektromos árnyékolók -riasztórendszer -külön mérők (víz, gáz, villany) -nagy sebességű internet és TV csatlakozás. Költözhető: 2026. Majus. 2 havi kaució szükséges -------------------- Newly built, quiet, sunny semi-detached house with private garden for rent in Pesthidegkút – 150 m² In Budapest’s District II/A, in Pesthidegkút, a newly built, two-storey 150 m² semi-detached house is available for rent, with its own ~550 m² private garden and separate entrance. On the ground floor there is a spacious open-plan living room with an American-style kitchen, with direct access to a 27 m² terrace. Upstairs, two separate bedrooms with their own walk-in wardrobes provide a comfortable, well-separated living space. The house features two modern bathrooms (one on the ground floor and one upstairs). The property also includes a 26 m² basement, offering excellent storage space. The house has modern windows/doors and sound-insulated separating walls, making the interior exceptionally quiet. It is bright, sunny, and very well insulated. Modern electric shutters add comfort, and the property is economical to run, with minimal heating and cooling costs. It has separate smart electricity meter, gas meter, and water meter. Modern finishes and sanitary ware, underfloor heating powered by a condensing gas boiler, air conditioning, and an alarm system ensure comfort and security. The bus stop is about a 2-minute walk away, and grocery store, bakery, restaurants, school, and a medical clinic are all within a few minutes on foot—offering both a peaceful suburban environment and excellent day-to-day infrastructure. Available to move in from 1st of May, 2026. Two months’ deposit required.