5 szoba lakás 220m² itt: Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Csatárka szívében a Rózsadomb Center közelében helyezkedik el. Tömegközlekedés kiváló, a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni a 29-es, 111-es és a 11-es busszal, amikkel vagy a 17-es villamos vagy az 56A/61-es fonódó villamoshálózatot és érhetjük el és így könnyedén bejuthatunk a városközpontba. Autóval is egyszerű a közlekedés mind a budai mind a pesti oldal irányába. Éjszaka a 931-es busszal térhetünk haza. A ház mellett, illetve a párhuzamos mellékutcában is vannak közterületen parkolóhelyek, melyek ingyenesek. A közelben Étterem, ABC, dekorációs üzlet, háziorvosi rendelő, de még állatorvosi rendelő is megtalálható. Kiemelném a Rózsadomb Centert, a jól elérhető Rózsakert Bevásárló Központot, melyek további bevásárlási és szórakoztatási lehetőségeket adnak. Családosok és kutyatartók figyelmébe ajánlom a házhoz tartozó kertet. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Pál-Völgyi Barlang, Mátyás-hegyi barlang vagy a Ferenc-hegyi barlang, továbbá Tenisz pálya is a környék számtalan sportolási lehetőségei közé tartozik. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A nagyméretű telken 1990-es évek elején épült a néhány sorház és kisebb társasház, amelyek a társasházat alkotják. A kiadó ingatlan egy hatlakásos sorház egyik középső lakása. A társasházhoz tartozó közös kert is karbantartott. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált lakás a hozzá tartozó kertből megközelíthető. Alsó lakószintje is már majd emelet magasságban van, hiszen alatta található a hozzá tartozó garázs. A lakásban 2020. nyarán történt teljes körű felújítás, amely tartalmazta a külső nyílászárók cseréjét, amelyek 3 rétegű üvegezéssel kerültek szerelésre, valamint cserére kerültek a csövek, vezetékek. Teljes egészében megújult a két alsó fürdőszoba, valamint kialakításra került a felső szinten a fürdőszoba. Ugyancsak új a konyha burkolata. Mindezek miatt valamennyi szaniter és a konyha is új, gépesített. Az emeleten és a legfelső szinten a parketta is megújult. A lakásba az alsó lakószintre belépve az előszobába érünk, amely jobb oldalán beépített szekrények találhatók. A bejárattal szemben találjuk a szint fürdőszobáját, amelyben zuhanyzót, WC-t és mosdót találunk, valamint lehetőség van ide helyezni a mosógépet is. Az előszoba bal oldalán nyílik a nagyméretű amerikai konyhás nappali. A nappalihoz kapcsolódik a nagyméretű, jó kihasználható terasz, ahonnan a saját kertrészbe is lemehetünk. A konyha gépesített: kombinált hűtő, kombinált elektromos tűzhely. szagelszívó, mosogatógép. A nappali hangulatát fokozhatja a kandalló. Az emeletre kényelmes lépcső vezet. Az emeleten is egy tágas közlekedőbe érünk, amely mind a két oldalán találhatók beépített szekrények. Mindkét oldalán nyílik egy-egy nagyobb szoba, míg a lépcsővel szembeni oldalon a szint fürdője (sarokkád, WC, két mosdó) és egy kisebb szoba található. A legfelső szintre felérve a fenti közös térből nyílik két oldalra egy-egy szoba, amelyek kiválóan használhatók hálónak, gyerekszobának, gardróbnak egyaránt. Van még egy kis helyiség, ami gardróbnak vagy dolgozószobának kiváló, valamint a fürdőszoba, melyben WC, mosdó, zuhany van. Ez a szint a fürdőszobát leszámítva egy légterű. A legalsó szintre mind a nappaliból lemehetünk, mind közvetlen beléphetünk az utcáról az előkerten keresztül. A garázs természetesen távirányítóval működtethető. A garázsban is találunk parkolóhelyet, de a garázs melletti helyiségben is, ahol helyet kapott a kazán is. Itt is lehetőség van a mosógép csatlakoztatására és kényelmesen lehet teregetni is. A lakás világos, napos, jó elhelyezkedésű, a teraszos oldala déli tájolású. A lakás nagyon jól használható, helyiségei kényelmesek és jól bútorozhatók. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető. LAKÁS MÉRETEI: A teljes alapterület bruttó 220nm, amit a 30m nagyságú terasz nagyobbít. A lakáshoz tartozó saját használatú kert kb.50nm nagyságú. Az amerikai konyhás nappali 52,6nm, az emeleti szobák 21,3nm, 17,4nm és 10,8nm nagyságúak, míg az emeleten bruttó 9,2nm, 8,9nm, a kicsi 4,4nm, a nappalija a szintnek 14,4nm. Belmagasság: nappali szintjén 2,7m, az emeleten 2,6m, a garázsban 2,4m. A legfelső szinten a minimális belmagasság 75cm, a maximum 1.95m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést cirkókazán, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A közműveket óra méri. A három rétegű üvegezésű ablakokon a hálókban van redőny és szinte minden ablakon van szúnyogháló is. Minden szobában van légkondi. KÖLTSÉGEK: A lakás rezsije a fogyasztás függvényében saját igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett kedvezően alakult a fűtési/hűtési költség. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes és ingyenes lehetőség, de a lakás alatti garázs is kényelmes (hossza 7,2m, szélessége 3m+ 1,2m, így kényelmes a kiszállási lehetőség; a bejárat szélessége 2,8m, a legkisebb belmagassága a bejáratnak 1,8m), de parkolhatunk a garázs előtt is a kertben. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás birtokba vételéh