4 szoba ház 95m² itt: Budapest

III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS, ÚJSZERŰ KÖRPANORÁMÁS TETŐTERASZOS ikerházi lakást kínálunk kiadásra. A lakás 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel illetve 1 db. TEREMGARÁZS hellyel ( akár 2 autónak is ), illetve saját MOSÓKONYHÁVAL-TÁROLÓVAL rendelkezik a pinceszinten, továbbá lekerített SAJÁT kb. 200 m² TELEKRÉSZ is tartozik hozzá. A saját telken medencével, kerti játszóvárral és kerti tárolóval! CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda, stb. Várható birtokbaadás: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Bérbeadási időszak: minimum 2 év, Közjegyzői okirat a Bérlő költsége. Kaució: 3 hónap. ( kisállat esetén +1 hónap ) További információk: Lakás alapterülete: 95 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc - felső szint: 2 db. szoba, fürdőszoba ( kád, wc, mosdó ) - tető szint: 1 db. szoba tetőterasszal Lakáshoz tartozó egyéb területek: - kizárólagos használatú parkosított kert + automata locsolóhálózattal - 1 db. pinceszinten található mosókonyha-tároló ( 14 m2 ) - 1 db. pinceszinten található gépkocsi tároló ( egymás mögött 2 autó számára is van lehetőség ) - 1 db. utcaszinti zárt gépkocsi parkoló A lakás bútorozatlan ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, split-klímák, lámpák stb.) - Fűtés és melegvíz: programozható kondenzációs gázkazán ( kazán az épület pinceszintjében található ), használati melegvíz oldalon melegvíztárolóval / napkollektorral és a fűtési oldalon kishőlépcsős integrált csőkígyós ( fali és mennyezeti ) felületfűtéssel - Hűtés: minden lakószobában ( nappali, hálók ) 1 db split klíma berendezés - Árnyékolás: mindegyik helyiségben ( nappali és 2 db. hálószoba programozható motoros ) redőnyös árnyékolással rendelkezik. - Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS - Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel, bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó. - Lakáshoz tartozó mérőórák: Áram, Gáz, Víz, Locsolóvíz. Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztás ( kivéve víz ) havonta olvassa és számlázza bérbeadó. -Vízátalány ( víz, locsolóvíz mérőórával ): 5 000 Ft/hó ( 3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva ). - Közös költség: 22 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3 000 Ft/hó Bérleti díj nettó : Ft/hó + Áfa ( számlával ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: dn-u - GDN azonosító: 391429